Порядок расчета госпошлины при сделках с жильем: кому, сколько и в каких случаях россиянам придется платить?

С 2025 года размер государственной пошлины за регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости будет рассчитываться в зависимости от их кадастровой стоимости.

Однако для объектов, чья кадастровая стоимость не достигает установленного порога, госпошлина остается фиксированной.

В Росреестре пояснили детали этого порядка и уточнили, кому, сколько и в каких случаях придется платить.

Новые тарифы госпошлины:

- 4 тыс. руб. — если кадастровая стоимость объекта недвижимости не превышает 20 млн руб. либо вовсе не установлена, платеж производится физическим лицом.

- 44 тыс. руб. — если кадастровая стоимость меньше 22 млн руб. либо отсутствует, а плательщиком является юридическое лицо.

На регистрацию договора участия в долевом строительстве (ДДУ) предусмотрены следующие ставки:

- 700 руб. — для физических лиц.

- 12 тыс. руб. — для юридических лиц.

Для заключения ипотечного договора госпошлина составит:

- 1 тыс. руб. — для физических лиц.

- 4 тыс. руб. — для юридических лиц.

При регистрации права собственности на земельные участки:

- 1 тыс. руб. — в случае, если участок предназначен для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства или огородничества.

Одновременная постановка объекта на кадастровый учет и регистрация права собственности:

Ранее размер госпошлины за такую процедуру также определялся в зависимости от кадастровой стоимости объекта.

С 31 июля 2025 года вступили в силу новые правила, устанавливающие фиксированные ставки платежей:

6 тыс. рублей для физических лиц;

66 тыс. рублей для юридических лиц.

Определение суммы государственной пошлины в дополнительных ситуациях

Если кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает минимально установленную, а также в иных случаях, размер госпошлины при операциях с недвижимостью можно рассчитать с помощью специального калькулятора, доступного на сайте Росреестра.

В октябре 2025 года Росреестр разъяснил, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости помогает повысить безопасность сделок с жилыми объектами. Особое внимание рекомендуется уделять разделу выписки о правопритязаниях, отметили представители ведомства.