Аналитики «Домклик» изучили ипотечные сделки с новостройками, заключенные в первой половине 2026 года, и составили портрет квартир, которые пользовались наибольшим спросом у ипотечных заемщиков.
Первичная недвижимость по-прежнему сильно зависит от субсидируемой ипотеки: в январе-июне 2026 года 88% всех ипотечных сделок Сбера совершались по льготным программам, что повлияло на характеристики объектов.
Медианная стоимость квартир в новостройках, купленных в ипотеку в 2026 году, составила 7,2 млн рублей.
Центральный федеральный округ стал лидером по медианной стоимости недвижимости — 8,4 млн рублей. 60% сделок там пришлось на Московскую область и столицу, где лимит по семейной ипотеке достигает 12 млн рублей. Наиболее просторные квартиры покупали в Северо-Кавказском федеральном округе — медианная площадь ипотечной новостройки в округе составила 47,3 кв. метров.
В пяти округах медианная площадь колеблется в диапазоне от 43,4 до 45,6 кв. метров, а наименьшие значения зафиксированы в Северо-Западном и Южном округах: 38,8 и 40,4 кв. метров соответственно.
Самым распространенным годом сдачи дома, в котором приобретались ипотечные новостройки, стал 2026-й, а самым популярный этажом — третий.
Во всех округах порядка 60–70% ипотек пришлось на первичное жилье комфорт-класса. Большая часть купленных в первой половине 2026 года ипотечных новостроек пришлась на однокомнатные квартиры.
В Северо-Западном их доля максимальна и достигла 60%, там же у таких объектов наименьшая медианная площадь — 33 кв. метра.