07.11.2025 17:25
14655

Преображение Балаклавы: какие объекты рассмотрел архсовет Севастополя?

Преображение Балаклавы: какие объекты рассмотрел архсовет Севастополя
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев провёл заседание архитектурно-художественного совета. Рассмотрели два важных для развития Балаклавы объекта, которые включены в федеральный проект «Пять морей и озеро Байкал».
«Суть:
Завершено проектирование двух гостиниц в составе будущей яхтенной марины, которая сейчас строится в Балаклаве по поручению президента. Сама яхтмарина, напомню, была включена в федеральный проект «Пять морей и озеро Байкал», чтобы развивать здесь инфраструктуру. Сейчас мы строим по программе социально-экономического развития набережную со всей необходимой инфраструктурой, а туристические объекты будут строить инвесторы. Благодаря участию в федеральном проекте они смогут пользоваться федеральной поддержкой при строительстве.

Первый объект — это создание пятизвёздочного гостиничного комплекса на набережной Назукина, 41, второй — создание гостиничного комплекса на набережной Назукина, 29 (где раньше была «Академия шпионажа»).

Что с историческими зданиями?
Исторические здания в Балаклаве будут приведены в порядок в соответствии с первоначальным обликом, по сохранившимся документам. Эти работы проведёт новый собственник за счёт частных средств.
Гостиничный комплекс 5* на Назукина, 41
Он будет находиться рядом с историческими зданиями — домами с зеленой крышей в конце набережной Назукина. В 2008-2011 годах под видом реконструкции здания разобрали, а затем возвели заново. Исторические объекты потеряли свою историко-культурную ценность. Сейчас же инвестор проведёт восстановительные работы в первоначальном стиле по историческим документам.

Что касается гостиничного комплекса, то здесь расположится отель, ресторан с открытой террасой, бизнес-центр, бассейн и генуэзская терма.

Сегодня на архсовете мы долго обсуждали этот проект с точки зрения визуальных решений, материалов, интеграции в ландшафт. Полностью согласен с мнением Валерия Николаевича Дорошко, который сказал, что авторам проекта удалось создать комплексное решение пространства. Архитекторы не стали подражать историческим фасадам, а продолжили их логику с учетом современных реалий. Новый архитектурный ансамбль будет сочетать классический и современный стили.
Гостиница на Назукина, 29
Инвестору предстоит реконструкция здания, находящегося на месте бывшей советской флотской научной базы (впоследствии — «Академии шпионажа»). Новая гостиница будет состоять из двух основных секций: первый — это номерной фонд, второй — общественное здание. В гостинице, помимо номеров, будут находиться ресторан, спа-комплекс и бассейн.
Что в итоге?
Оба проекта были поддержаны архсоветом; не единогласно — была жаркая дискуссия. Например, Александр Николаевич Бурцев выразил мнение, что получившийся ансамбль на Назукина, 41 «раздавил» находящиеся рядом строения; при этом абсолютное большинство членов архсовета проект поддержали.

По второму проекту — гостинице на Назукина, 29 — я предложил авторам встретиться с членами архсовета и обсудить детали на экспертной сессии. Эксперты высказали интересные предложения, как сделать проект лучше: добавить озеленения, более детально рассмотреть те материалы, которые будут использоваться при облицовке зданий.

Отмечу, что после реализации проекта набережная Балаклавы будет открытой для всех жителей и гостей — это будет единая прогулочная зона», - написал в своем телеграм-канале севастопольский глава.

Напомним, Яхтенная марина в Балаклаве возводится в рамках госпрограммы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя». Объект сочетает в себе туристическую привлекательность с модернизацией сопутствующей инфраструктуры.

Проект призван превратить Севастополь в ключевой центр яхтенного туризма на Черном море, усилив экономику и туристический потенциал региона. Ожидается привлечение 40 млрд рублей частных инвестиций, в том числе в строительство гостиниц и объектов зоны отдыха, что поспособствует созданию новых рабочих мест и развитию малого местного бизнеса. Марина станет местом проведения международных регат.

«После завершения строительства Балаклавская марина станет одним из ведущих яхтенных центров Юга России, конкурируя с известными маринами Средиземноморья. Это не только укрепит статус Севастополя как морской столицы, но и выведет крымский туризм на новый уровень», – отмечал замминистра Алмаз Хусаинов.

Процесс реконструкции причалов и строительства яхтенной марины выстроен таким образом, чтобы не закрывать бухту целиком, а сначала провести работы на одной стороне, после перейти на другую. То есть основные работы на Назукина будут проводиться только после открытия Таврической набережной.

Алексей Емченко, руководитель проекта ПАО «Мостотрест»: «Особенности работы на Таврической набережной были связаны в первую очередь со сложной геологией этой стороны бухты. По итогам дополнительных изысканий выяснилось, что грунты более твердые - это значит, что больше времени уходит на бурение. На набережной Назукина специфика в том, что работать будем в непосредственной близости к жилым домам и объекту культурного наследия – старому кинотеатру. Конечно, будем это учитывать. Опыт работы в стесненных условиях Балаклавы у «Мостотреста» есть».

По замыслу проектировщиков территория яхтенной марины должна стать новой точкой притяжения не только для местных жителей, но и для гостей нашего города. Обе набережные — Назукина и Таврическую — соединят в единую пешеходную сеть.

Длина единой пешеходной зоны с велодорожками составит 2,4 километра.
Для привлечения инвестиций на прилегающих к границам яхтенной марины предусмотрено создание рекреационного комплекса «Яхтенная деревня». На общей площади 200 га рядом с бухтой определены 63 участка для строительства гостиниц и рекреационных объектов.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!