К концу этого года, продажи на рынке первичной жилой недвижимости могут рухнуть сразу на 20% или даже выше. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на экспертов.
Одна из основных причин падение спроса на жилье, - рост цен на квартиры.дорогие квартиры. Так, средняя цена 1 кв. м во втором квартале достигла 222 тыс. рублей или на 8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
При этом, доступность жилья упала во многих крупных городах. Так, например, за 1 м в новостройке москвичу приходилось отдавать 2,52 средней зарплаты, год назад было достаточно 2,32.
На доступность также влияют ставки по кредитам: по рыночной ипотеке они сейчас составляют около 18%, что делает ежемесячный платеж неподъемным для многих семей.
Снизились и выдачи и по госпрограммам, - на 41% к прошлому году — до 188,2 млрд рублей. По словам экспертов, спрос во многом уже реализовался после массового роста выдач в июне: многие ожидали ужесточения условий по семейной ипотеке и спешили оформить ее по старым ставкам.
Согласно новым правилам, которые планировали ввести с 1 июля, ставка должна была варьироваться в зависимости от количества детей и достигать 12%. Но позже пересмотр условий сдвинули на 1 октября — и рынок пошел на спад.