Разрыв цен между новостройками и вторичной недвижимостью в крупных городах России достиг 27%. Об этом сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на данные Циан.
«Новостройки в крупных городах РФ уже более чем на четверть (на 27%) дороже готового жилья. Полгода назад разница была меньше – 23%, год назад еще меньше – 20%. Первичка дорожает быстрее вторички. За последний год «квадрат» в новостройках увеличился в цене в среднем на 14%, а «квадрат» на вторичном рынке – на 8%», — отметили в Циан.
Больше всего разрыв вырос в Севастополе (до 35%), Барнауле (до 52%) и Набережных Челнах (до 52%).
«Сама разница между первичным и вторичным рынками максимальна в Новокузнецке, Челябинске, Барнауле, Набережных Челнах, Тольятти – там новостройки дороже на 50-61%. В этих городах небольшие объемы первичного рынка в расчете на одного жителя и большая доля морально устаревшего жилого фонда на вторичке. Минимальные показатели в Калининграде и Ставрополе – цены в сегментах сопоставимы (превышение всего на 0,4-0,5%)», — заявили в Циан.
В Москве новостройки дороже вторички на 30% (+21 процентный пункт за год), в Санкт-Петербурге – на 24% (+9 процентных пунктов).
При этом, к концу 2025 год среди исследованных локаций не осталось городов, где цены на вторичное жилье выше, чем на новостройки. В 2026 году разрыв между сегментами продолжит увеличиваться.