Рейтинговое агентство НКР снизило кредитный рейтинг крупнейшего российского застройщика ГК «Самолет» с A.ru до BBB.ru и изменило прогноз со стабильного на негативный. Об этом сообщает пресс-служба НКР.
Как отмечается, снижение рейтинга обусловлено ухудшением оценки финансового профиля вследствие роста долговой нагрузки и ослабления показателей обслуживания долга, а также снижения показателей рентабельности и структуры фондирования.
Кроме того, агентство понизило оценку фактора «менеджмент и бенефициары», что отражает снижение оценки качества управления рисками, ликвидностью, а также стратегического планирования.
Негативный прогноз обусловлен рисками дальнейшего снижения оценки финансового профиля на фоне ухудшения конъюнктуры первичного рынка жилья вследствие ужесточения условий ипотечных программ.
По расчётам НКР, за 12 месяцев, завершившихся 30 июня 2026 года, отношение совокупного долга к OIBDA увеличилось с 4,1 до 5,9 раза, в то время как отношение OIBDA к начисленным процентам снизилось с 2,8 до 1,7 раза.
Оценку ликвидности компании поддерживают пересмотр графиков погашения ряда долговых обязательств и невыбранные остатки по кредитным линиям. На следующие 12 месяцев приходятся пиковые погашения задолженности, однако НКР ожидает рефинансирования этих обязательств «Самолета» и привлечения дополнительного банковского кредитования.
Агентство также понизило оценку качества управления ликвидностью девелопера, что, как поясняет НКР, отражает раскрытые в отчётности компании по МСФО нарушения ковенанта по условиям отдельного кредитного соглашения, а также технические задержки зачисления платежей по облигациям компании в Национальный расчётный депозитарий (НРД).
Напомним также, что ранее АКРА снизило кредитный рейтинг ГК «Самолет» с уровня A-(RU) до BBB(RU), также изменив прогноз на негативный.