Росреестр представил ряд законопроектов на XII Всероссийском съезде кадастровых инженеров в Казани. Об этом, сообщает пресс-служба ведомства.
Так, одна из инициатив призвана решить многолетнюю проблему отсутствия правил соразмерности объектов капитального строительства и земельных участков.
«Судебная практика указывает на то, что для приобретения земли под зданием, сооружением нужно доказать их соразмерность и необходимость использования всего участка для эксплуатации объекта. Законопроектом вводятся критерии соразмерности площади выкупаемого без торгов земельного участка объекту недвижимости, возведенному на нем», - заявил в ведомстве.
Также подготовлен законопроект о закреплении права собственников подземной недвижимости на использование земельного участка, который находится над объектом капитального строительства. Планируется, что указанные инициативы в ближайшее время будут приняты Госдумой.
Кроме того, Росреестр совместно с Минстрой РФ разработали законопроект о малоэтажных комплексах. Он распространит нормы об общем имуществе собственников на коттеджные поселки. Предполагается общая долевая собственность на общее имущество и управление территорией на основании решения общих собраний.
Также подготовлена инициатива о предварительной проверке технических планов перед выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ее планируется принять в осеннюю сессию Госдумы.
Еще один представленный законопроект упрощает правовую экспертизу документов кадастровых инженеров. Из проверки предлагается исключить сведения, которые не вносятся в ЕГРН и не влияют на оборот недвижимости. Это должно снизить долю приостановлений по кадастровому учету.
Также была представлена инициатива, закрепляющая юридическую значимость данных Национальной системы пространственных данных (НСПД) и обязывающая поставщиков информации верифицировать сведения.