Владельцы загородной недвижимости могут лишиться своего имущества, если его признают самовольной постройкой. Об этом заявила «Прайм» адвокат МКА «Советник-Центр» Анастасия Яковлева.
По её словам, это может произойти в следующих случаях: если на дом не оформлены документы, если он построен на земле, где строительство запрещено, или если при возведении были серьезно нарушены градостроительные нормы.
В такой ситуации суд может признать постройку самовольной и обязать владельца снести дом за собственный счет.
При этом, муниципальные власти могут узнать о незаконной постройке после жалобы соседей или других лиц, а также с помощью спутниковых снимков и данных с беспилотников. Полученную информацию сравнивают со сведениями из Росреестра.
Если такой дом захотят изъять для государственных или муниципальных нужд, например для строительства дороги, владелец не сможет получить законную компенсацию.
Оформить права на дом можно в упрощенном порядке в рамках дачной амнистии, срок действия которой продлен до 1 марта 2031 года. Яковлева советует владельцам загородной недвижимости воспользоваться этим механизмом, чтобы легализовать строения и избежать риска сноса и потери имущества.