Россияне определили приемлемый уровень ставок для ипотеки

Большинство россиян (59%) считают приемлемыми ипотечные ставки на уровне 12% годовых и ниже для приобретения недвижимости. Такие выводы представлены в совместном исследовании «РБК Недвижимости» и «Яндекс Недвижимости».

Согласно данным, 35% опрошенных готовы рассматривать ипотеку при ставках не выше 10%, а около 24% считают допустимой ипотеку с процентами в диапазоне от 12% до 14%. Для сравнения, по состоянию на середину ноября средняя ставка по ипотеке на вторичное жилье составляет 21,22%, а на покупку новостроек — 21,24%.

Как считали

Исследование было проведено с использованием онлайн-опроса на платформе «Яндекс Взгляд», где приняли участие более 1,2 тысячи человек из разных регионов России. Участники — совершеннолетние граждане с доходом свыше 30 тысяч рублей в месяц, проявляющие интерес к темам, связанным с «недвижимостью», «сбережениями», «инвестициями», а также «ипотекой и кредитованием».

Результаты показывают, что снижение процентной ставки по ипотеке влияет на готовность граждан оформлять кредиты.

В текущих условиях только 2,3% респондентов заявили о готовности взять ипотеку. При снижении ставки до 20% годовых желающих оформить кредит может увеличиться до 5,5%, а при ставках в пределах 16–19% годовых — до 8,4%.

Если ипотека станет доступной с процентной ставкой от 13 до 15% годовых, такую возможность сочли приемлемой уже 13,2% опрошенных. Интерес к изменению ставок по ипотеке демонстрирует значительная часть населения — следят за стоимостью кредита около 77% участников опроса.

Оценки респондентов относительно ключевой ставки показывают разнообразие мнений.

Примерно треть опрошенных считают, что в конце года ставка снизится до уровня 15–16%. Еще 17% уверены в возможности понижения до 12–14%, а 7% прогнозируют снижение до 10–11%. Только 4% ожидают, что ставка опустится ниже 10%. В то же время около 24% предполагают, что ее значение останется на уровне 17–18%.

Некоторая доля участников затруднилась ответить на этот вопрос. По данным аналитиков, опрошенных изданием «РБК Недвижимость», активное восстановление спроса на ипотеку возможно при достижении ставок в диапазоне 14–15% годовых. Однако специалисты прогнозируют, что подобные условия могут сложиться только к 2026 году.

Согласно исследованию аналитической компании Frank RG, более двух третей россиян, планирующих приобрести недвижимость, отложили свои покупки на два-три года, а 17% перенесли их на пять лет или больше.

Таким образом, 87% опрошенных решили отложить приобретение жилья на будущее, в то время как только 13% предполагают совершить покупку уже в 2025 году.

Основными причинами переноса сроков стали ожидания более выгодных условий, которые указали 50% респондентов.

На высокие цены на недвижимость пожаловались 48%, а 46% отметили влияние высоких ставок по ипотеке.

Кроме того, четверть опрошенных (25%) столкнулись с нехваткой средств на первоначальный взнос, а 21% указал недостаточный уровень дохода для выплаты ипотечного кредита.

Исследование основывается на онлайн-опросе, в котором приняло участие более 800 россиян, заинтересованных в покупке жилья.

Отмечается также, что рост цен на недвижимость стал одним из значительных факторов, оказавших влияние на их решения.