По итогам июня, доля рассрочек на рынке первичной жилой недвижимости, достигавшая ещё в начале года 30%, сейчас составляет около 10%. Об этом заявил на форуме недвижимости «Движение» директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев.
При этом, по его словам, застройщики ужесточают условия рассрочек, увеличивая первоначальный взнос.
«Были периоды, когда давали без первоначального взноса или он составлял 5-10%. Сейчас это потихоньку все уходит в прошлое, и поэтому риски, что в будущем это приведет к каким то огромным последствиями, расторжениями, тоже снижается», — заявил Сергей Зайцев.
Он также отметил, что в сделках, которые проходят через «Этажи», средний срок рассрочки составляет 18 месяцев. Первоначальный взнос — до 50%, сумма рассрочки — от 5 до 10 млн рублей.
Сергей Зайцев рекомендует застройщикам рассматривать вариант рассрочки для определенных типов клиентов:
- у кого уже есть в собственности квартира, и они могут закрыть долг после ее продажи;
- вкладчики банков, у которых подходит срок раскрытия депозита. За счет этих денег они способны расплатиться с застройщиком;
- предприниматели, которые ожидают поступления средств в рамках какого-либо контракта и готовы подтвердить это документально.;
- клиенты с фиксированной зарплатой, размер которой достаточен для ежемесячных платежей по рассрочке.
Всех, кто не относится к этим категориям, Зайцев рекомендовал рассматривать как рискованных заемщиков, которые берут квартиры в рассрочку в надежде оформить ипотеку после снижения ставок. От