В сентябре ставки долгосрочной аренды на рынке 40 крупнейших российских городов впервые не выросли с 2020 года. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами Циан.
«По сравнению с сентябрем 2025 г. однокомнатные квартиры сдаются на 2,2% дешевле, двухкомнатные – на 5,7%. Впервые с 2020 года на рынке долгосрочной аренды не зафиксирован рост ставок год к году», - отмечается в исследовании.
При этом, в июле-сентябре спрос оказался ниже прошлогоднего, а объем предложения на протяжении III квартала снижался на фоне роста активности в сегменте. Относительно конца предыдущего квартала выбор уменьшился на 6%, снизившись в 35 локациях из 40. Особенно сильно - в Набережных Челнах, Красноярске и Барнауле (примерно в два раза), а в Москве снижение составило 2%.
Также отмечается, что год назад доступных квартир было на треть меньше, а падение объема предложения в III квартале было более выраженным – на 10%.
Арендные ставки на протяжении июля-сентября росли, однушки подорожали в 35 локациях из 40, наиболее заметно – в Волгограде (+16,1%), Ярославле (+14,7%), Набережных Челнах (+12,9%). Двушки - в 31 из 40, максимально - в Набережных Челнах (+19,2%), Кирове (+11,2%) и Томске (+9%). В столице отмечен рост на 7,7% и 5,4% соответственно.
«По сравнению с концом II квартала в среднем по крупным российским городам однушки стали дороже на 5,2%, двушки – на 3,3%. В прошлом году рост ставок в III квартале был сильнее: ставки в однушках за 3 месяца выросли на 7,7%, в двушках – на 8,6%. Относительно минимальных значений весны в прошлом году рост составил 10-11%, а в этом году только 6%. Среди сдерживающих факторов в 2026 г.: большой объeм предложения, замедление экономики, высокий базовый уровень ставок», - заявили в Циан.