Рост цен на новостройки ускорился: какая ситуация в Севастополе?
Согласно их данным, за период с июля по сентябрь застройщики реализовали 6,2 млн кв. м недвижимости. За квартал объем продаж увеличился на 20%, а в годовом сопоставлении — на 16%.
При этом в семи из десяти ведущих регионов по объемам строительства рост цен оказался ниже среднероссийских показателей. Исключение составили столичные регионы: Москва (+12,6%), Московская область (+5,4%) и Санкт-Петербург (+5,4%).
На текущий момент в Севастополе наблюдается значительный разрыв в стоимости между первичным и вторичным рынками жилья, который продолжает увеличиваться.
В сентябре 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках составила 269 038 рублей, что на 54,05% больше по сравнению с августом 2025 года, когда этот показатель был равен 174 594 рубля. За последний год цены на первичном рынке увеличились на 28,26%. Этот рост особенно заметен в сегменте трёшек, где средняя цена «квадрата» за год поднялась с 147 920 рублей до 199 936 рублей. Если год назад покупка трёшки в новостройке обходилась в 11 миллионов рублей, то теперь её стоимость составляет около 15 миллионов, хотя в сентябре цены на эти квартиры были более комфортными — около 9,6 миллионов рублей.
В отличие от первичного рынка, вторичный рынок жилья в Севастополе остаётся стабильно сдержанным. Средняя стоимость «квадрата» на вторичке в октябре 2025 года составила 179 536 рублей, что всего на 6,28% больше, чем год назад, когда цена была 168 946 рублей. Несмотря на небольшие колебания цен в течение года, кардинальных изменений не произошло. Например, средняя стоимость трёшки на вторичном рынке, как и год назад, составляет около 10 миллионов рублей, а цена двушки остаётся около 8 миллионов рублей. Однушка на вторичном рынке за год подорожала с 6,8 миллиона до 7 миллионов рублей.
Таким образом, на текущий момент разница в стоимости квадратного метра между первичным и вторичным рынками составляет внушительные 50,02%. Это означает, что покупка жилья в новостройках становится всё более дорогим удовольствием. В частности, стоимость новостроек на 50% выше, чем у квартир на вторичном рынке, что делает последний более привлекательным для части покупателей.
Такая динамика свидетельствует о том, что первичный рынок жилья продолжает набирать обороты, что связано с ростом стоимости строительства, улучшением инфраструктуры новостроек и высоким спросом на новые квартиры. Однако для многих потенциальных покупателей вторичное жильё остаётся более доступным вариантом, поскольку стабильность цен на этом рынке позволяет избежать резких переплат.
- Крымское побережье перестало быть местом безобидной рыбалки: штрафуют за календарь, а не за реальный ущерб рыбе
- Не инвестиция, а необходимость: кто и зачем скупает парковки в Крыму?
- 27 миллионеров среди ректоров: Минобрнауки показала «золотой клуб» вузов
- Мишустин поручил пересмотреть семейную ипотеку: вместо 6% могут ввести шкалу от 8% до 12%
- От мечты к бренду: как в Севастополе за 350 тысяч рублей запустить свое дело?
- Севастополь, Москва и Владикавказ: регионы прописывают новую повестку через законодательный диалог
- От 90 до 150 тысяч человек: сколько туристов выберут крымские фермы вместо пляжей в 2026 году?
- Москва минус 6%, Петербург минус 11%, а Симферополь и Севастополь вне общероссийского тренда
- Крым делает ставку на удобный подъезд к морю, а это уже серьезная конкуренция за туриста
- 10 самых недорогих однокомнатных квартир в новостройках Крыма (весна 2026)
- Севастопольские правнуки победителей: от семейных архивов к цифровому порталу
- От 10 миллионов к 20. Как вдруг изменилась логика налоговой реформы
- «На неотложные нужды». Российскому бюджету добавят цифровых рублей
- Военная служба по контракту в Крыму: какие льготы существуют?
- Севастопольская летняя кампания для детей и молодёжи: какая программа подготовлена?
- Фискальный экспресс. Зачем российские депутаты ускоряют изъятие денег из малого бизнеса?
- Севгосстройнадзор в действии: как в июне 2026 года контролируют строительство жилых комплексов в Севастополе
- В Севастополе сохраняется контроль цен на продукты, но в магазинах введены лимиты
- Купальный сезон-2026 в Севастополе: названа дата открытия
- Два центра за год. Темпы масштабирования успешной модели в Севастополе