За год рост цен на вторичном рынке жилой недвижимости не старше десяти лет достиг 20%. Об этом сообщается в исследовании «Домклик» и Центра финансовой аналитики.
«С учетом низкой базы апреля-июня, когда старт программы выдачи семейной ипотеки на готовую недвижимость в домах недавней постройки привел к вымыванию самых бюджетных лотов в этой категории, годовой темп роста этого сегмента можно оценить в 20%, что существенно выше роста цен в новостройках.
Разрыв цен между квадратным метром в первичной недвижимости и домах последних десяти лет постройки составил в июне 3,9%», — отмечается в исследовании.
Медианная стоимость кв.м в новой «вторичке» в июне составила 182,8 тыс. рублей, а стоимость готовой недвижимости советской постройки - 115,2 тыс. рублей. Средняя цена квадратного метра в целом на рынке вторичного жилья в июне составила 127,2 тыс. рублей.
Рост цен на готовое жилье в июне составил 1%, тогда как на первичном рынке - 0,4%. За 12 месяцев вторичное жилье подорожало на 9,9%, новостройки подорожали в среднем на 8,8%.
«За год цены сильнее всего выросли в Республике Татарстан (14,6%), Москве (14,2%) и Челябинской области (12,9%). Снижение цен отмечено только в Краснодарском крае (на 0,9%), наименьший рост - в Кемеровской области (2,2%) и Красноярском крае (4,7%)», — сообщается в исследовании.
Разрыв между ценой предложения и сделки на вторичном рынке снизился до 11,8%, и сохраняет тенденцию к снижению. При этом, вторичный рынок в последние месяцы чувствует себя «довольно уверенно», а цены на готовое жилье в России продолжат расти быстрее цен на новостройки.