По итогам июля, из 66 млн кв. м строящегося в городах-миллионниках жилья (с учетом проектов, в которых продажи еще не открыты) реализовано лишь около 27%. Об этом заявил главный аналитик Циан Алексей Попов.
Таким образом, для поиска покупателей на остальное при темпах января – июня 2026 г. потребуется 76 месяцев, при этом, год назад из 65 млн кв. м новостроек застройщикам удалось продать 33%. А расчетный срок реализации остатков составлял 49 месяцев.
Руководитель сервиса «Пульс продаж новостроек» Артем Советников оценивает этот показатель в 43,1 месяца по итогам первой половины 2026 г. Но, по его словам, за год он даже незначительно сократился на фоне уменьшения доли непроданных квартир на 7,6% (до 32,5 млн кв. м). Однако это, объясняется техническими причинами, в частности вводом большого объема жилья в июне.
Быстрее всего девелоперы смогут найти покупателей на оставшиеся квартиры в Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону – за 22 месяца. На месяц больше займет их реализация в Санкт-Петербурге. Но даже в этих городах при небольшом сокращении спроса сроки продажи превышают рыночную норму, подчеркивают в этом сервисе. О минимальном времени (29 месяцев) реализации квартир на первичке в Нижнем Новгороде.
Реализация квартир в Волгограде, Перми, Москве, Челябинске, Воронеже, Краснодаре, Тюмени, Уфе, Новосибирске и Казани, как утверждают в BnMap.pro, займет от двух до трех лет. Хуже всего обстоят дела в Екатеринбурге, Красноярске, Омске и Самаре, где расчетный срок реализации проектных остатков превышает три года. При этом в последнем городе он достигает максимума – около 45 месяцев.