По итогам июля процент распроданности жилья в среднем по России составляет 55% квартир в домах, которые планируется сдать до конца года. Об этом сообщается в материалах проекта о недвижимости «Движение».
«На фоне ожидания накопления рекордных площадей строительства осенью 2026 года к рекорду приближается процент распроданности помещений с вводом в текущем году. В июле он достиг исторически минимального уровня - 55%. Аналитики прогнозируют, что к концу года в домах со сдачей в 2026 году будет распродано порядка 60% квартир, 40% не найдут своих покупателей. Что станет историческим рекордом», - сообщается в исследовании.
Меньше всего квартир в новостройках распродано в Краснодаре, - 34% квартир.
В Челябинске этот показатель составляет 37%, в Омске - 43%, в Воронеже - 46%. Наилучшая ситуация в Москве - 70%, Ростове-на-Дону - 63%, Нижнем Новгороде, Новосибирске и Перми - по 62% соответственно.
«Рекордный рост площадей на фоне не самого высокого спроса на жилье - следствие инертности строительного рынка. <...> Ожидаем, что уже в следующем году будет наблюдаться сокращение объемов строительства, потому что все средства стимулирования покупательского спроса в настоящее время фактически исчерпаны», - отмечается в исследовании.
При этом, более 40% пустующих помещений в уже сданных домах лягут на застройщиков - их надо содержать, продавать, а делать это вне льготных ипотечных программ довольно проблематично, поскольку условия рыночной ипотеки по-прежнему заградительные.
Кроме того, застройщики попадают на рынок «новой вторички», а это дополнительная конкуренция не только с другими застройщиками, но и продавцами-частниками.