По итогам июля, в Москве распроданность жилья на первичном рынке недвижимости выросла во всех классах жилья, кроме премиума, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на результаты исследования, подготовленного сервисом bnMap.pro.
Так, в комфорт-классе доля распроданных новых квартир выросла на 7 п.п., до 62% (3,8 млн кв. м), в бизнес-классе — на 4 п.п., до 45% (2,66 млн кв. м), а в элитном сегменте — на 2 п.п., до 37% (282,9 тыс. кв. м).
В премиуме значение снизилось на 2 п.п., до 35% (374,7 тыс. кв. м). По мнению экспертов, такая динамика связана с ростом нового предложения премиум-класса, поступившего в продажу в прошедшем году.
«Наиболее высокая доля реализованных лотов и площадей ожидаемо сохраняется в проектах, которые находятся ближе к завершению строительства, однако и приближение ввода в эксплуатацию — не всегда гарантия полной распроданности проектных остатков. Всё зависит от характеристик самого проекта и того, как девелопер работает с покупателем, от ценовой политики и ещё множества факторов», — заявила основательница bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
При этом, показатель уровня реализованных остатков важно оценивать не изолированно, а в связке со сроками ввода и объёмом нового предложения.