В январе-феврале 2026 года рынок вторичного жилья в России столкнется с кризисом доверия. Об этом заявил «Газете.Ru» эксперт по финансам, бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский.
По его словам, покупатели будут требовать скидки у собственников из-за «эффекта Долиной».
«Здесь влияние «эффекта Долиной» будет максимально негативное и драматичное. Квартиры, продаваемые пожилыми людьми, одинокими собственниками или представителями творческих профессий, попадут в «зону риска».
Покупатели будут либо отказываться от таких вариантов, либо требовать дисконт (скидку) в размере 5-10%, чтобы покрыть расходы на титульное страхование и глубокую юридическую проверку. Сделки в феврале будут проходить медленнее.
Покупатели будут требовать справки из ПНД (психоневрологического диспансера) и НД (наркологического диспансера) даже от молодых продавцов, а также настаивать на нотариальном удостоверении с видеофиксацией вменяемости, что удорожает процесс», — заявил Дмитрий Трепольский.
По его словам, официальные цены в объявлениях на квартиры могут не измениться, но реальные цены сделок при торге пойдут вниз. Продавцам придется снижать цену, чтобы убедить покупателя взять на себя риск «эффекта Долиной».