28.03.2024 12:56
6049

Рынок вторичной недвижимости Крыма: цены растут, а спрос?

Рынок вторичной недвижимости Крыма: цены растут, а спрос?По итогам первых трех месяцев этого года стоимость квадратного метра вторичной недвижимости выросла во всех городах, кроме Москвы, где снижение составило символические 0,1%. Об этом сообщается в исследовании, проведенном порталом «Мир Квартир».
«Цены на вторичные квартиры растут теми же темпами, что и в I квартале прошлого года. Этому способствует и инфляция, и рост цен на первичном рынке, на которые всегда ориентируются собственники «вторички».
Предложение же за квартал сократилось на 12%, так как многие хозяева квартир не могут найти покупателей из-за высоких ипотечных ставок. Они снимают объекты с продажи, переориентируясь на аренду, ставки которой активно растут», — отмечает гендиректор федерального портала «Мир Квартир» Павел Луценко.
Больше всего за квартал подорожал квадратный метр в Махачкале (+8,4%), Набережных Челнах (+8,1%), Симферополе (+8,1%), Сочи (+8%), Улан-Удэ (+7,5%), Владикавказе (+6,8%), Грозном (+6,1%), Краснодаре (+6,1%), Кургане (+5,3%), Курске (+5,2%).
Меньше всего цена метра выросла в Ижевске (+0,3%), Чебоксарах (+0,5%), Калуге (+0,5%), Владивостоке (+0,6%), Пензе (+0,8%), Оренбурге (+0,8%), Московской (+0,8%) и Ленинградской (+0,9%) областях, Хабаровске (+1%) и Сургуте (+1,2%).
В среднем с января по март «квадрат» квартир в российских городах вырос на 2,9%, до 112 415 рублей.

Средняя цена предложения увеличилась в 60 городах из исследованных 70, в 10 упала.

Больше всего средний лот подорожал в Махачкале (+6,7%), Набережных Челнах (+6,7%), Курске (+6%), Краснодаре (+5,3%), Грозном (+5,1%), Сочи (+5,1%), Владикавказе (+5%), Улан-Удэ (+4,6%), Кургане (+4,3%) и Ставрополе (+4,1%).
Снизилась цена квартиры, по данным Mirkvartir.ru, во Владимире (–2,1%), Владивостоке (–2%), Ярославле (–1,9%), Кирове (–1,5%), Калуге (–1,4%), Москве (–1,2%), Петербурге (–0,8%), Магнитогорске (–0,7%), Ижевске (–0,4%) и Сургуте (–0,3%).
В среднем лот за прошедший квартал подорожал на 1,6% и теперь стоит 5 973 202 рубля.
skrin-1.jpg
Строящееся жилье в России продолжает дорожать. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «Мир квартир», которые проследили изменение ценовой конъюнктуры в 70 крупнейших городах России за I квартал текущего года.
«Пока основная льготная ипотечная программа действует, новостройки продолжают увеличиваться в цене по всей стране. Способствует этому как удорожание перевозок и стройматериалов, так и высокая инфляция. Что касается предложения новостроек, то в целом по стране оно сократилось с начала года на 9%», — пояснил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

Квадратный метр подорожал за квартал в 67 городах из исследованных 70, подешевел лишь в 3. Наибольший прирост показали Череповец (+13,2%), Улан-Удэ (+12%), Ставрополь (+9%), Симферополь (+8,9%), Тула (+8,4%), Саранск (+7,5%), Оренбург (+7,2%), Смоленск (+7,2%), Самара (+7%) и Севастополь (+7%).

В Севастополе «квадрат» стоит 175 059 (прирост за первый квартал — 7,0%), стоимость квартиры — 9 238 008 рублей (прирост за первый квартал — 9,7 %). В Симферополе стоимость одного квадратного метра — 155 369 рублей (прирост за первый квартал — 8,9 %), средняя стоимость жилья — 7 856 136 (прирост — 8,5 %).

Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
Скрин: портал «Мир квартир»
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!