По итогам февраля феврале цены на рынке вторичной жилой недвижимости продолжили рост. Об этом сообщается в исследовании, проведенном аналитиками сервиса «Яндекс Недвижимость».
Так, в крупных городах, вадратный метр на вторичном рынке в среднем вырос в цене в среднем на 0,7% до 139 тысяч рублей.
Лидером по росту стоимости квадратного метра вторичной недвижимости за месяц среди миллионников стала Казань (+1,9% до 184 тысяч рублей), на втором месте — Воронеж (+1,5% до 105 тысяч рублей), на третьем — Челябинск (+1,3% до 98 тысяч рублей).
Почти в половине крупнейших городов рост цен составил от 0,1% до 0,4%, что может считаться стагнацией. При этом снижение цен на вторичном рынке не зафиксировано ни в одном из российских мегаполисов.
При этом, лидерами по стоимости жилья на вторичном рынке остаются Москва (+0,4% за месяц до 353 тысяч рублей за квадратный метр), Санкт-Петербург (+1,2% до 212 тысяч рублей), Казань (+1,9% до 183 тысяч рублей).
Стоимость вторичного жилья демонстрирует небольшой рост в условиях сохранения ключевой ставки, так как, повышение ставки могло бы способствовать снижению средних цен на вторичном рынке, так как дорожающие кредиты обычно вынуждают собственников охотнее торговаться с покупателями с наличными.
«Сейчас рынок находится в ожидании дальнейших решений регулятора. Однако с начала 2025 года наблюдается тенденция к снижению средних ставок по вкладам в крупнейших банках. Вполне возможно, что в связи с этим некоторые вкладчики задумаются о вложении своих средств в недвижимость.
Можно предположить, что это повысит интерес к покупке жилья на вторичном рынке в среднесрочной перспективе. Но сегодня мы не видим факторов, которые бы указывали на скорое изменение ситуации на рынке готового жилья», — заявил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.