По итогам первого квартала этого года, продажи на рынке вторичной жилой недвижимости в 35 крупнейших городах России выросли на 18% год к году, в то время как на рынке первичной жилой недвижимости — всего на 4%. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами сервиса Циан.
Таким образом, доля вторичной жилой недвижимости в общей структуре сделок с жильем достигла 63,2%.
По итогам квартала было заключено 122,7 тысячи сделок со вторичным жильем и 71,5 тысячи сделок в первичном сегменте рынка. В Москве продажи вторички увеличились на 25% год к году, а новостроек — упали на 37%.
Более низкий уровень цен в готовых домах — один из важных факторов их привлекательности: в апреле «квадрат» в предложении на первичном рынке на 23% дороже
Как отмечается, первичный рынок жилой недвижимости пострадал на фоне изменения условий семейной программы.
При этом спрос сместился не просто на вторичный рынок, а в его более доступные сегменты. Средний возраст дома, в котором купили квартиру, вырос с 31 года до 33 лет. Средняя площадь сократилась с 52 до 51 кв. м. Доля покупок в домах 2020-х годов постройки составила 21% от общего объема сделок.