По итогам мая на рынке жилья Москвы произошло заметное охлаждение спроса. Об этом сообщается в исследовании, проведенном компанией «Метриум» со ссылкой на данные Росреестра в Москве.
Как отмечается, снижение активности связано как с майскими праздниками, так и с выжидательной позицией покупателей в преддверии снижения ключевой ставки.
По данным Росреестра, спрос на рынке строящегося жилья в мае снизился на 42% к маю прошлого года. За месяц было зарегистрировано чуть менее 5 тысяч договоров долевого участия (ДДУ), тогда как в мае 2024 года — 8,7 тысячи. Относительно апреля 2025 года (6,6 тысячи ДДУ) число сделок сократилось на 25%.
«Майское падение спроса, с одной стороны, объясняется сезонным фактором — длинные каникулы традиционно замедляют бизнес-процессы. Но с другой — мы можем наблюдать и более глубокую причину: исчерпание позитивного эффекта от рассрочки, которая поддерживала рынок в начале года», — заявил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
На ипотечном рынке также наблюдался спад активности. Было зарегистрировано 9,2 тысячи кредитных сделок, что на 12% меньше, чем в мае 2024 года, когда было оформлено 10,5 тысячи ипотек. По сравнению с апрелем (11,6 тысячи ипотечных договоров) спрос сократился на 20%.
На рынке готового жилья (введенные в эксплуатацию новостройки и вторичное жилье) также зафиксировано заметное охлаждение спроса. Было зарегистрировано 8,8 тысячи договоров купли-продажи, что на 23% меньше, чем в мае 2024 года, когда было проведено 11,4 тысячи сделок.
По сравнению с апрелем, спрос сократился также на 23%. Такое резкое снижение активности, синхронное с другими сегментами рынка, объясняется как сезонным фактором майских праздников, так и общей выжидательной позицией покупателей в преддверии изменений в ипотечных программах.