По итогам августа, лишь сегмент готового жилья продемонстрировал рост годовой динамики продаж. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами компании «Метриум».
«На рынке готового жилья (введенные в эксплуатацию новостройки и вторичное жилье) в августе 2026 года было зарегистрировано 10,9 тыс. договоров купли-продажи, что на 3% больше, чем в августе 2025 года (10,6 тыс. сделок), и на 13% меньше, чем в июле 2026 года (12,6 тыс.).
Годовой рост замедлился по сравнению с июлем (+10%) и июнем (+21%), однако сегмент готового жилья остаётся единственным, где динамика в годовом выражении сохраняется положительной. Снижение к предыдущему месяцу объясняется сезонным фактором и общей осторожностью покупателей, которые всё чаще отдают предпочтение уже построенным объектам», - отмечается в сообщении.
При этом, в августе количество ДДУ сократилось на 44% год к году, ипотечных сделок - на 35%, тогда как по договорам купли-продажи готового жилья зарегистрирован прирост на 3%.
«Покупатели по-прежнему занимают выжидательную позицию. Даже те клиенты, кто готов выходить на сделку, всё чаще откладывают решение до момента, когда станут известны окончательные условия семейной ипотеки после 1 октября», - отметили в компании.
Тенденцию перераспределения спроса в пользу проектов на высоких стадиях строительной готовности или готовых в компании объясняют продолжающимся сжатием спроса на заёмные средства даже на фоне постепенного снижения ключевой ставки. На ипотечном рынке в августе 2026 года было зарегистрировано 6,1 тыс. кредитных сделок, что на 35% меньше, чем в августе 2025 года (9,4 тыс. соглашений), и на 19% меньше, чем в июле 2026 года (7,6 тыс.). Годовое падение ускорилось по сравнению с июлем (-25%) и стало максимальным с февраля 2026 года.
«Мы ожидаем всплеска активности в сентябре: покупатели постараются завершить сделки на действующих условиях, пока ставка остаётся на уровне 6%, а требования к заёмщикам - прежними. Однако после 1 октября рынок может столкнуться с новым охлаждением, если доступ к программе потеряет значительная часть потенциальных участников», - заявили в компании «Метриум».