Доля семейной ипотеки на вторичное жильё немного вырастет, но не превысит 10% от объёма выдачи по программе. Об этом заявил ТАСС эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко.
По его словам, в дальнейшем число кредитов по данной программе вырастет, но незначительно и не превысит 10% от общего объёма семейной ипотеки. Если условия программы не изменятся, банки будут ежемесячно выдавать 3-4 тыс. кредитов на покупку готового жилья.
Сергей Гордейко также отметил, что в некоторых городах квартиры в отдельных многоквартирных домах могут подорожать, так как лотов, подходящих под условия льготной программы, очень мало.
По его мнению, следует разрешить участникам программы покупать квартиры в городах, где возводится более двух новостроек и смягчить условие, запрещающее покупать жильё в домах не старше 20 лет, так как, в некоторых малых городах новые дома не строили более 20 лет. Такие города не включены в программу, поскольку подходящих лотов там нет. Кроме того, в программу не вошли города, где проживают сотни тысяч жителей и строится мало нового жилья. В таких домах возводят более двух новостроек, но этого недостаточно.
При этом, квартиры по программе чаще всего покупают молодые семьи. Средняя цена квартиры на вторичном рынке — 8-10 млн рублей, первоначальной взнос составляет 2-4 млн рублей. Люди оформляют кредит на 6 млн рублей под 6% годовых на 30 лет. По расчётам эксперта, средний ипотечный платёж составляет 36 тыс. рублей в месяц.
Справка
Напомним, что с 1 апреля семейную ипотеку распространили на вторичный рынок в городах, где строится не более двух многоквартирных домов. Льготная ставка по семейной ипотеке на вторичку составляет 6% годовых. По программе можно купить квартиру в доме не старше 20 лет.
По данным ДОМ.РФ», в апреле по семейной ипотеке было выдано 35 779 жилищных кредитов. Из них всего 6% или 2 177 кредитов банки выдали по новой программе на вторичное жильё.