10.11.2026 13:33

Семейная ипотека уходит из столиц в регионы

По итогам первого месяца работы семейной ипотеки на обновленных условиях, доля столичных регионов в выдачах снижается, тогда как регионы нарастили объемы. Об этом сообщает пресс-служба банка ВТБ.

«ВТБ изучил структуру выдач семейной ипотеки по итогам первого месяца ее работы на обновленных условиях. Ключевой тренд - спрос перераспределился из столичных агломераций в регионы. Если по итогам 9 месяцев на Москву, Санкт-Петербург и области в совокупности приходилась почти каждая вторая сделка (46%), то в октябре - только каждая третья (30%)», - отметили в ВТБ.

При этом, доля Москвы в выдачах семейной ипотеки сократилась с 24% в январе-сентябре до 15% в октябре, Московской области - с 9% до 5%. В Санкт-Петербурге показатель сократился с 10% до 6%, а в Ленинградской области остался примерно на том же уровне (3%).

Выросли доли Северо-Кавказского и Уральского федеральных округов - в 1,6 и почти в 1,4 раза соответственно. Также рост на четверть зафиксирован в Приволжском федеральном округе.

В структуре сделок по типу жилья доля первичного жилья в сделках ВТБ установилась на уровне 73% против 80% по итогам января-сентября. Доля «вторички» выросла с 19,6% до 27%, драйвером роста стали готовые объекты от застройщиков.

«Как мы и прогнозировали, семейная ипотека становится более социально направленной. В октябре выдачи по ней сократились - это естественная калибровка после всплеска спроса в сентябре. При этом география продаж выравнивается: доля столичных регионов снизилась с почти половины до каждой третьей сделки, и, по нашей оценке, такая пропорция может закрепиться. По нашим наблюдениям, средняя ставка в новых выдачах изменилась незначительно, при этом растет доля клиентов со взносом 50% и более от стоимости жилья. Однако с момента модернизации программы прошёл только месяц, поэтому окончательные выводы делать рано, мы продолжим следить за динамикой», - отметили в ВТБ.

Напомним, что с 1 октября изменены условия программы семейной ипотеки: процентная ставка и сумма теперь зависят от количества детей и региона проживания семьи. В числе других корректировок ограничение максимального срока субсидирования льготного ипотечного кредита - 15 лет.

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал