Севастополь 100% на карте: Михаил Развожаев ликвидирует теневую недвижимость

Ситуация с так называемыми «серыми территориями», которые до сих пор не внесены в правовое поле Российской Федерации, представляет серьёзный вызов для Севастополя. Об этой проблеме заявил губернатор города Михаил Развожаев в эфире одного из правительственных телеканалов.

Как подчеркнул глава региона, вывод городской недвижимости из серых зон станет одним из приоритетов на 2026 год для управления Росреестра в Севастополе.

По словам Развожаева, преобразование Севреестра в структуру федерального Росреестра в текущем году уже произошло. Это означает, что полномочия, ранее переданные городу после событий Русской весны, вновь находятся на федеральном уровне.

При этом, по заверениям губернатора, переход был организован таким образом, чтобы минимизировать влияние на граждан, а некоторые процессы даже ускорились. Основная задача на данный момент — установить, кто отвечает за каждый квадратный метр городской территории. Большое количество участков и объектов, которые, согласно российскому законодательству (6-ФКЗ), так и не были перерегистрированы, остаются в правовой неопределённости.

Развожаев отметил, что работа по упорядочению регистрации будет активно вестись в 2026 году. Более того, сейчас есть возможность проводить регистрацию по инициативе властей. Это особенно важно в условиях проблем, возникающих из-за отсутствия данных о собственниках.

Отсутствие регистрации порождает такие трудности, как невозможность взимания налогов на землю и недвижимость, что приводит к недополучению доходов городской казной. Это, в свою очередь, негативно сказывается на выполнении задач по содержанию городской инфраструктуры: уборке территорий, строительству дорог и другим важным проектам. Если значительные площади остаются вне правового поля и не финансируются, нагрузка на бюджет значительно возрастает.

Губернатор обозначил цель: к концу 2026 года зарегистрировать 100% объектов недвижимости и земельных участков. Это позволит чётко определить ответственных за содержание территорий и объектов. Приведение этих аспектов в порядок должно также помочь увеличить поступления в городской бюджет и улучшить финансовую управляемость.

При этом глава города напомнил о важных последствиях для горожан: незарегистрированная недвижимость создаёт проблемы и для самих владельцев. Часто в случае необходимости получения компенсации за ущерб от обстрелов, особенно в частном секторе, выясняется, что дома юридически отсутствуют в российских реестрах. Нередко подобные постройки оказываются возведёнными с нарушением законодательства или без документов, соответствующих российским стандартам. В таких условиях государство не может предоставлять официальные компенсации, поскольку это нарушило бы закон.

Губернатор обратился к жителям с просьбой привести свою недвижимость в порядок с точки зрения правового статуса. Это необходимо как для защиты их прав, так и для упрощения взаимодействия с городскими органами власти.

Стоит подчеркнуть, что Михаил Развожаев объявил исторический прорыв: к концу 2026 года вся севастопольская недвижимость будет зарегистрирована на 100%. Эта амбициозная цель завершает цифровизацию реестров, используя «черные дыры» самостроев и дач, и превращает город в модель прозрачности для России.