Севастополь на финишной прямой: обманутые дольщики вот-вот вздохнут свободно

В Севастополе дом на улице Парковой, 14, уже более 15 лет остается недостроенным объектом, завершение которого вызвалось осуществить ООО «Специализированный застройщик «Веголос Парк». Этот дом — единственный долгострой в городе, внесенный в Единый реестр проблемных объектов, судьба которого долго оставалась неопределенной.

12 марта сообщалось, что согласно распоряжению губернатора здание на Парковой станет 17-этажным. В тот же день разработанный ООО «Инновационный инжиниринг» проект дома был представлен Архитектурно-художественному совету.

Перед обсуждением заместитель губернатора Максим Жукалов напомнил о непростой истории объекта, указав, что его строительство началось еще в украинский период.

По его словам, это последний недостроенный многоквартирный дом в Севастополе, если не учитывать самовольные частные застройки, возведенные в обход здравого смысла.

Еще один проблемный дом на улице Горпищенко, 104в, также близок к сдаче, так как для его завершения уже найден застройщик. Таким образом, после решения вопроса с домом на Парковой можно будет считать проблему обманутых дольщиков в Севастополе закрытой.

Проектировщики столкнулись с серьезными ограничениями: здание находится в законсервированном виде с 2016 года.

Как отметил руководитель проекта Дмитрий Зарубин, участок застройки небольшой, улица перегружена транспортом, а также имеются ограничения из-за существующего озеленения и коммуникаций. Тем не менее, технические условия на подключение сетей согласованы, а также решен вопрос об устройстве пожарного проезда.

Из-за расположения инженерных сетей полноценное озеленение прилегающей территории невозможно. Участок под парковку, а также детские и взрослые площадки был выделен еще в 2010 году через дорогу от дома. За прошедшие годы это место превратилось в несанкционированную парковку, которой пользуются посетители Парка Победы и окрестных домов.

Разработчики предложили огородить участок зелеными насаждениями для создания инфраструктуры: там планируется обустроить зоны для малышей, детей постарше и подростков, а также установить беседку для взрослых. Однако такая концепция вызвала дискуссии.

Член Архитектурного Совета Севастополя Максим Стрецкис отметил неудобство раздельного размещения игровых зон для детей разного возраста.

Дизайн здания также подвергся обсуждению. Поскольку габариты здания уже заданы существующими контурами, архитекторам пришлось ограничиться базовыми решениями. Форму сооружения выбрали прямоугольной, а разнообразие в его внешний облик решили внести при помощи цветовых акцентов.

Отделка будет выполнена из травертина и керамогранита теплых оттенков. Зарубин пояснил, что без таких акцентов здание выглядело бы как «огромный сундук». Тем не менее у членов совета возникли вопросы к «пестроте» дизайна: некоторые предложили сделать здание более однотонным. Также был высказан вариант использовать стекло или алюминиевые композитные панели для облегчения верхней части сооружения.

Проект предусматривал, что все кондиционеры будут спрятаны в специальные ниши, указанные в паспортах квартир.

Совет отправил проект на доработку, отметив необходимость учесть все замечания и не затягивать с их реализацией. Зарубин поблагодарил участников за содержательное обсуждение и добавил, что решение непростых архитектурных задач делает работу особенно интересной.

Не вызывает сомнений, что исправленный проект получит одобрение, так как неудовлетворительную ситуацию с долгостроем необходимо решать: и ради дольщиков, и для визуального облика улицы.