06.09.2026 09:07

Севастополь сохраняет земельные активы для участников СВО

В Севастополе запущен механизм юридической заморозки земельных активов, направленный на защиту имущественных прав военнослужащих, находящихся в зоне проведения специальной военной операции. Управление Росреестра по городу Севастополь инициировало практику автоматической пролонгации договоров аренды и безвозмездного пользования участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Эта мера действует строго на период службы на передовой, исключая риск истечения срока действия соглашения в отсутствие владельца. По сути, государство берет на себя функцию гаранта непрерывности правопользования, предотвращая изъятие земли из-за формальных бюрократических процедур.

После завершения участия в боевых действиях у военнослужащего появляется годичный коридор для переоформления документов. В течение 12 месяцев он обязан обратиться в уполномоченный орган, ранее предоставивший участок, для заключения нового договора на тех же условиях, что и в предыдущем соглашении.

Такой временной люфт критически важен. Он дает человеку время на адаптацию, восстановление и решение бытовых вопросов без давления немедленного административного прессинга. При этом законодатель расширил круг субъектов, имеющих право на подачу заявления. Документы может оформить не только сам участник СВО, но и его законный представитель, члены семьи или близкие родственники. Это практическое решение снимает нагрузку с демобилизованного и обеспечивает непрерывность управления активом даже в переходный период.

Руководитель Управления Росреестра по Севастополю Олеся Калинкина характеризует данную инициативу как систему дополнительных гарантий, обеспечивающих государственную поддержку.

Однако за этой формулировкой скрывается более глубокая экономическая логика. Земля в Севастополе является дефицитным и высоколиквидным ресурсом. Потеря права на ее использование означала бы для семьи не только утрату актива, но и необходимость заново входить на рынок, где условия могли существенно измениться за время отсутствия владельца. Продление договора фиксирует стоимость и условия пользования, страхуя семью от рыночной волатильности.

Этот шаг является частью более масштабной земельной политики Севастополя, которая постепенно смещается от разовых финансовых выплат к предоставлению натуральных активов. Власти города уже ведут работу по формированию новых жилых кварталов и выделению участков для ветеранов, в частности, рассматриваются территории в районе горы Гасфорта и села Полюшко. Механизм пролонгации действующих договоров служит логическим мостом между текущим пользованием и будущим полноценным оформлением прав. Он создает правовую стабильность, необходимую для долгосрочного планирования, будь то строительство дома или ведение подсобного хозяйства.

Делегирование права подачи документов родственникам также меняет парадигму взаимодействия с государственными органами. Ранее отсутствие личного присутствия владельца часто становилось фатальным препятствием, ведущим к аннулированию прав. Теперь семья получает полноценный инструмент защиты общих интересов, что снижает уровень социальной напряженности и укрепляет доверие к институтам власти.

Юридическая заморозка статуса участка превращает его из источника потенциальной проблемы в надежный тыловой актив, сохраняющий свою ценность до момента возвращения собственника.

Источники данных:

Комсомольская правда — В Севастополе участникам СВО автоматически продлят договоры аренды земли.

«ИНФОРМЕР»

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал