Скандальная стройка у гимназии: Севастополь на грани нового конфликта

В Севастополе на проспекте Победы, 30а, напротив гимназии №10, ожила «постукраинская» стройка 11-этажного ЖК «Победа» — скандал 13-летней давности, когда прокуратура аннулировала планы ЧП/ООО «Реком Юг» за нарушение градостроительных норм, повторяется с новым СПВ «Реком Юг» (учредитель Евгений Фомченко, ранее Калининград/Москва/Санкт-Петербург).

Разрешение №91-04-1074-2024 от мая 2024-го (до 2027-го) на 3000 м² участка (кадастр 91:04:001012:117) с эскроу в Сбере и кредитом легализовано департаментом архитектуры, но родители 1200 учеников (две смены после капремонта) и жители домов №24+ бьют тревогу: техника уже работает, площадка расширяется на газподстанцию, рискуя безопасностью детей, тенью и трафиком.

Аналитика конфликта вскрывает хронику противостояния: в 2013-м общественность остановила стройку у школы, где участок планировали для начальных классов.

Новый собственник 2025-го отрицает связь с прошлым, хваля монолит как «тренд», с подземным паркингом на 58 мест и 72 квартирами бизнес-класса — проект в ЕИСЖС, продажи через Сбер.

Однако легальность под вопросом: генплан/СНиП требуют инсоляции, норм ОДН (школа переполнена сверх 670 нормативных), отступов (вплотную — риск №1).

Развернутый контекст уплотнения Севастополя усиливает накал: город борется с хаосом (платные парковки с 16 февраля, генплан ограничивает высотки), где турпоток/демография (+маткапитал) давят инфраструктуру, а скандалы (проспект Победы 29а — проблемник 2019-го, достроен Фондом развития) множатся.

Экономически ЖК — налоги и НДФЛ, но социалка тонет: гимназия рискует третьей сменой (успеваемость -15-20%), пробки/ДТП у школы, тени на дворы.

Прецедент 2013-го доказал силу протеста (прокуратура вмешалась), а 2026-й с 19 млрд на соцобъекты (школы Радиогорка) мог бы прирезать участок — вместо этого девелоперы рвутся, игнорируя обещания.

Севастополь на пороховой бочке: родители требуют Фомченко другой участок, общественность ждет ответа властей — стройка легальна по бумаге, но общественный гнев может повторить историю.

Город vs девелоперы: кто победит?