Почти 8% квартир, продающихся на вторичном рынке жилья, находится в собственности более чем у трех владельцев. Об этом сообщает пресс-служба сервиса Сбербанка «Домклик».
«Среди продающихся на вторичном рынке РФ квартир в собственности у троих и более человек находятся 7,9%. Часто такие объекты - это перешедшее нынешним собственникам наследство в качестве обязательных долей по закону или же жилье купленное семьей, где доли были выделены несовершеннолетним детям», — заявили в «Домклик».
При этом, 77% квартир на вторичном рынке находится в собственности у одного владельца, что делает объект более ликвидным и снижает ряд рисков.
Двух собственников имеют 15,1% экспонирующихся на рынке квартир - зачастую они в собственности у семей, в том числе купленные в ипотеку или доставшиеся по наследству детям из одной семьи.
Более половины квартир на вторичном рынке (60,3%, +0,9 процентных пункта за год) находятся в собственности свыше пяти лет. Среди причин - освобождение от налога при продаже: при владении недвижимостью более пяти лет он, как правило, не уплачивается. Собственников, владеющих недвижимостью от трех до пяти лет - 15,7% (+0,7% в годовом выражении), менее трех лет - 24% (-1,5% год к году).
Для большинства участников рынка недвижимости сделки с ней - редкое событие, но иногда квартиры покупаются в качестве инвестиций, переходят по наследству, которое новые владельцы стремятся реализовать, или становятся объектом «флиппинга» - бизнеса на перепродаже недвижимости после ремонта.