По итогам прошлого года строительство дома в бюджете до 15-20 млн рублей выросло на 30%, участки стоимостью до 6 млн руб. выросли в цене на 20%. Об этом заявил учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов.
При этом, в элитном сегменте цены поднялись больше: до 45% на дома и до 50% на участки. Тенденция к росту наблюдается и в этом сезоне в бизнес и премиальном сегменте - цены растут из-за дефицита предложения и одновременного возвращения на российский рынок покупателей недвижимости этих классов.
При этом, по мнению экспертов, дорогие дома могут подорожать еще в полтора раза.
В сегменте комфорт-класса, напротив, наблюдается падение спроса. Так, спрос на участки с подрядом до 15-20 млн руб. рухнул в феврале на 40% из-за ограничений по бюджету по льготной ипотеке (в столичных регионах максимальный размер кредита был снижен с 12 млн до стандартных по стране 6 млн руб.).
В этом сегменте будет наблюдаться умеренный рост до 15-20% за год с одновременным падением продаж.