Район Патриаршие пруды является одним из самых дорогих и устойчивых рынков недвижимости Москвы. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные экспертов.
Как отмечается, в этом районе, новостройки здесь стоят в среднем около 3,5 млн руб. за 1 кв. м, достигая 5 млн в клубных домах.
Вторичный рынок начинается примерно с 1 млн руб. за 1 кв. м, а качественные дореволюционные объекты — от 1,5 млн.
По словам эксперта по элитной недвижимости Александра Дьяченко, спрос формируют покупатели, для которых такие сделки скорее статусная покупка или «второй дом», чем базовая необходимость.
Структура предложения на Патриарших крайне неоднородна — от дореволюционных домов и сталинок до цековских зданий и современных элитных проектов. При этом район практически не зависит от ипотеки и массовых льготных программ, а сделки с редкими объектами носят «трофейный» характер.
Несмотря на разговоры о трансформации локации и смене ресторанов на fashion-ретейл, Патриаршие пруды сохраняют статус центра притяжения обеспеченной аудитории и одного из самых престижных адресов Москвы.