«Снести, нельзя оставить». В Севастополе решают судьбу недостроя

Севастопольское правительство стремится убрать недостроенное здание, расположенное неподалёку от бухты Круглой (Омега).

Строительство началось ещё в украинский период, но так и не было завершено.

На протяжении долгих лет этот недострой портит облик Гагаринского района.

Более того, выяснилось, что у властей возникли сомнения относительно законности его возведения, что подтверждается документами Арбитражного суда города Севастополя.

В начале июля 2025 года департамент городского хозяйства подал иск против индивидуального предпринимателя Иосифа Финка, требуя обязать его снести недострой на участке с кадастровым номером 91:02:001002:16482 на проспекте Героев Сталинграда за собственные средства.

Изначально, ещё в 2000 году, бизнесмен получил небольшой земельный участок площадью 0,05 га для обслуживания торгового павильона. Однако вскоре у него возникло более амбициозное желание – построить рядом с бухтой так называемый центр досуга молодёжи.

Уже в российский период, в 2018 году, департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя заключил с Финком договор аренды участка площадью 524 кв. м с разрешением использовать землю для реконструкции павильона и строительства центра молодёжного досуга.

Но в ходе строительства предприниматель значительно превысил границы выделенного ему участка.

Здание заняло соседние территории, а после истечения срока договора аренды Севреестр отказался признавать право собственности Финка на незавершённый объект.

В 2020 году предприниматель обратился в арбитражный суд с иском против правительства Севастополя, требуя узаконить право собственности на готовую часть недостроя (49%).

Первоначально суд удовлетворил эти требования, но власти подали апелляцию. Они заявили, что застройщик действовал незаконно, возводя центр досуга за пределами участка с разрешённым использованием.

Судебные материалы показали, что в архитектурно-планировочном задании 2006 года здание предполагалось строить строго на территории площадью чуть более 500 кв. м, которая была официально предоставлена предпринимателю.

Фактически недострой оказался расположенным сразу на трёх участках и занял вдвое большую площадь — около 1000 кв. м.

Общий размер постройки составил внушительные 2474 кв. м. К тому же представленный проект строительства не содержал необходимых данных о параметрах объекта.

В результате апелляционный суд пришёл к выводу, что постройка не соответствует утверждённой документации и градостроительным нормам, и отказал предпринимателю в его иске. Спустя несколько лет власти Севастополя решили действовать более решительно и ликвидировать недострой. В процесс включились органы местного управления – правительство города, департамент архитектуры и градостроительства, Севреестр и Севгосстройнадзор.