Резкого снижения цен на жильё в Крыму ожидать не стоит, так как, региональный рынок развивается по собственной траектории, которая отличается от общероссийской динамики. Об этом заявила в эфире «Радио Крым» эксперт по недвижимости Елена Рахимова.
Дело в том, что в Крыму велика доля курортной недвижимости, инвестиционного спроса со стороны жителей других регионов, а также покупателей, которые приобретают жильё как второй дом или актив для вложений.
Поэтому, несмотря на снижение покупательской активности и увеличение предложения, застройщики не торопятся уменьшать цены. Главная причина — высокая себестоимость строительства, обусловленная ограниченными ресурсами и значительными затратами.
Елена Рахимова также отметила, что ключевая ставка Центробанка РФ сейчас составляет 14%, и в будущем возможно её постепенное снижение. Однако это может привести к возвращению отложенного спроса, и тогда покупатели, получив более дешёвую ипотеку, столкнутся с ростом цен на сами квартиры.
Поэтому, покупателям внимательно анализировать все условия сделок и выбирать наиболее выгодные предложения, учитывая не только процентные ставки, но и итоговую стоимость жилья.