По итогам третьего квартала этого года, спрос на ипотеку снизился на 46% по сравнению со вторым кварталом. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами финансовым маркетплейсом «Выберу.ру».
Как отмечается, когда изменения в программе льготной ипотеки перенесли с 1 июля на 1 октября, ажиотаж на рынке сменилсч спадом.
Внутри квартала тренд нисходящий: в июле спрос упал на 12% по сравнению с июнем, в августе - еще на 18% относительно июля, а в сентябре снижение замедлилось до 9% к августу.
При этом, каждый месяц третьего квартала приносил меньше обращений, чем предыдущий, но темпы падения постепенно сокращались. Спад замедлился к концу квартала, а некоторые программы показали признаки стабилизации в сентябре, уточнили аналитики.
Вторичная ипотека показала самую глубокую коррекцию относительно предыдущего квартала - минус 63%. Высокие рыночные ставки продолжают сдерживать спрос на нельготные программы, а льготные программы на вторичку остались узким сегментом, доступным лишь в регионах с недостаточным объемом новостроек.
Семейная ипотека снизилась относительно второго квартала на 32%: после июньского всплеска спрос вернулся к базовому уровню, но в сентябре вырос на 11% к августу - заемщики старались оформить кредит до 1 октября, когда вступили в силу новые правила с дифференциацией ставок по количеству детей.
Сельская ипотека за третий квартал потеряла 38% спроса. Сезонный фактор и исчерпание годовых лимитов в банках ускорили снижение. Военная ипотека показала аналогичное падение - минус 38%. IT-ипотека снизилась на 33%. Дальневосточная ипотека показала наименьший спад - минус 20%.
«Дополнительное давление оказали ужесточения с 1 февраля: правило «одна ипотека на семью» и отмена донорских схем отсекли значительную часть заемщиков, приобретающих недвижимость в качестве инвестиции. С октября начинается новый этап: дифференциация ставок по количеству детей сделает семейную ипотеку заметно дороже для семей с одним ребенком - 12% вместо 6%.
Часть этого спроса перетекает в рыночные программы, ставки по которым постепенно снижаются вслед за ключевой. Но в IV квартале вероятен и кратковременный всплеск: часть тех, кто не успел до 1 октября, будут оформлять кредиты уже по новым условиям», - отмечается в исследовании «Выберу.ру».