По итогам этого года, спрос на рынке первичной жилой недвижимости может снизиться на 15% по сравнению с прошлым годом. Об этом заявил в ходе сессии Международного строительного форума «100+ TechnoBuild» главный аналитик Циан Алексей Попов.
«По итогам этого года +1% (рост спроса на новостройки по ДДУ (по итогам первых восьми месяцев 2026 года) превратится в -15%. Мы, наверное, тут чуть более оптимистичны, чем другие. Видим, что на самом деле есть активизация рыночного кредитования, комбинированные программы субсидирования ставки самими застройщиками.
Поможет ли фактор сезонности? Опять же, если б мы отменяли льготную ипотеку летом, попали бы на спад спроса в июле-августе. А здесь мы обновили (речь идёт об изменениях в программе «Семейная ипотека») в октябре, и сейчас все-таки сезонность, наверное, несколько поможет», - заявил Алексей Попов.
При этом, предложение новостроек может скорректироваться по итогам 2026 года от нынешних (по итогам января-августа 2026 года) -15% до -10%, а номинальные цены предложения первичного жилья по итогам этого года могут вырасти на 5-6% год к году.
«Потому что каждый месяц этот показатель роста цен год к году, он все снижается и снижается. Хотя прямого снижения цен мы не ожидаем, поскольку застройщикам взять и переписать листы в сторону снижения крайне проблематично», - заявил Алексей Попов.