Снижение числа сделок с новостройками по итогам первой половины этого года компенсировала ситуация на вторичном рынке. Об этом заявил главный аналитик ЦИАН Алексей Попов в ходе деловой сессии Инфраструктурного саммита «Сильная Россия 2026».
«Спрос на новостройки снизился по сравнению с первым полугодием прошлого года на 25%. Если сравнивать со вторым полугодием, то падение сделок составило 40%. Это связано с эффектом высокой базы конца 2025 - начала 2026 года, ужесточением ипотеки, общей ситуацией в экономике. Однако глубина снижения на первичном рынке компенсируется ситуацией на вторичном. Произошел переток», — заявил Алексей Попов.
При этом, до четверти всех сделок с «вторичкой» - это сделки с застройщиками в достроенных домах.
«Так что девелопмент от этой компенсации также что-то получает», — отметил Алексей Попов.
Он также отметил, что в моменте решения по семейной ипотеке будут стоить рынку от 25 до 30% сделок. Однако расчётное падение спроса может быть смягчено снижением ключевой ставки и можно будет работать с комбинированными программами.
«К 1 июля все готовились к ажиотажному спросу, но этого не произошло. Спрос накапливается, и за счет этого в том числе он будет оживляться. Таким образом, мы не ждём роста спроса, но и падения более чем на 10-15% не ожидается», — заявил Алексей Попов.