Спрос на однокомнатные квартиры по программе льготной ипотеке сократился в пользу жилья большей площади. Об этом сообщается в исследовании аналитиков сервиса «Домклик».
«В последнее время по льготным программам все реже покупаются однокомнатные квартиры и студии, а доля двух- и трехкомнатных растет. Так, в январе 2026 года на однокомнатные квартиры и студии приходилось 57,8% кредитов, на двухкомнатные – 32,4%. Однако по итогам мая это соотношение почти пришло в равновесие – такие квартиры по льготным программам теперь покупают с одинаковой частотой. Сейчас на однокомнатные приходится 41,7% покупок, на двухкомнатные – 42,1%», — сообщается в исследовании.
Также отмечается рост покупки трехкомнатной квартиры с 8,7% в январе до 14,1% в мае. На объекты с четырьмя и более комнатами в этом месяце приходится 2,1% сделок.
Что касается рыночных программ, то здесь не такие заметные колебания. Доля студий и «однушек» в январе составляла 45%, в мае – 43,4%, «двушек» - выросла с 36,2 до 37,7%. Объекты с тремя и более комнатами в мае заняли 19% сделок по рыночным ставкам (+0,2 п. п.).
При этом, средняя сумма выдачи по рыночным программам за год прибавила 42,5%, увеличившись с 1,7 млн рублей в мае 2025 года до 2,5 млн рублей в мае 2026-го. Средняя стоимость приобретаемых объектов показала рост на 27,9%: с 4,7 млн рублей до 6,1 млн рублей. Ежемесячный платеж за год стал больше на 3,8% и это говорит о росте доступности рыночной ипотеки.
«Аналогичные показатели у ипотек, взятых по программам господдержки, практически не изменились. Средняя сумма выдачи колебалась в пределах 5,3–5,7 млн рублей, а средний показатель стоимости приобретаемых объектов вырос всего на 7,7%. Практически не изменился и средний ежемесячный платеж по льготным ипотечным программам – рост составил порядка 5,7%», — сообщается в исследовании.
В нем также говорится, что суммарно за первые пять месяцев этого года как по рыночным, так и по льготным ипотекам чаще всего покупали «однушки».
«При этом в ипотеках с господдержкой их доля выше – 49,6% против 43,7% у базовых программ. В двухкомнатных доля почти идентичная: 36,9% у субсидируемых программ и 37,1% у рыночных. По проценту более просторных квартир лидируют базовые программы: на трехкомнатные приходится 16,3% кредитов, на объекты с четырьмя и более комнатами – 3%, тогда как в льготных программах это соотношение составляет 11,8% и 1,7% соответственно», — сообщается в исследовании.