По итогам прошлого года, средний размер ипотечного кредита вырос на 23% и составил 4,9 млн рублей. Об этом сообщается в обзоре кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА».
Как отмечается, средняя сумма жилищного кредита выросла из-за роста цен на первичное жильё, а также потому что спрос смещается в сторону новостроек, так как на первичном рынке можно использовать льготную семейную ипотеку.
На первичном рынке средняя сумма ипотеки выше и составляет 5,7 млн рублей.
Рост размера ипотечного кредита сопровождается увеличением срока кредитования. К концу прошлого года средний срок жилищного кредита достиг 26 лет. Банки растягивают срок кредитования, чтобы компенсировать рост стоимости квартир.
Согласно расчётам аналитиков, при оформлении семейной ипотеки на сумму 5,7 млн рублей на 27 лет при ставке 6% годовых средний платёж составит около 35 тыс. рублей. Если ставку по льготной программе для семей с одним ребёнком увеличат до 10%, ежемесячный платёж по ипотеке увеличится на 44%. При повышении ставки до 12% годовых ежемесячный платёж вырастет на 68%. Это ощутимо снизит доступность ипотеки для российских семей.