В среднем россияне оформляют жилищные кредиты на 25 лет, при этом многие заёмщики закрывают ипотеку раньше срока. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на директора по рейтингам кредитных институтов агентства «Эксперт РА» Екатерину Щурихину.
По ее словам, средний срок ипотечного кредита в первом квартале этого года составил 24,6 года, тогда как шодом ранее он достигал 25,7 года.
Как отмечают эксперты, реальный срок ипотеки значительно меньше, так как, разрыв между формальным и реальным сроком ипотеки уменьшается из-за роста цен на жильё и высокой долговой нагрузки.
По данным Frank RG, в 2022 году заёмщики закрывали ипотеку в среднем за 4,4 года. В январе 2026 года фактический срок жизни жилищного кредита составил 9,3 года, подсчитали специалисты. За год показатель вырос на 1,1 года.
Период фактического обслуживания кредита за последние несколько лет вырос более чем вдвое. Разрыв между формальным и реальным сроком ипотеки сокращается.
Главная причина удлинения срока ипотеки — это разрыв между доходами граждан и ценами на жилье. Рост стоимости «квадрата» опережало рост реальных доходов населения. Многие заёмщики оформляли ипотеку на более длительный срок, чтобы уменьшить ежемесячный платёж.