Стало известно, сколько процентов россиян могут накопить на первый взнос по ипотеке за два года

Только 8,3% работающего населения России способны накопить на первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья за два года, сообщил зампред правления Сбербанка Тарас Скворцов в преддверии форума Domclick Digital Day. Такие данные представили аналитики «СберИндекса», которые сравнили средние доходы россиян с ценами на недвижимость.

Лишь три региона страны демонстрируют показатели, где более 15% жителей могут собрать достаточную сумму для взноса за этот срок:

19,2% в Оренбургской области,

18,4% в Ханты-Мансийском автономном округе,

16,7% в Республике Коми.

Кроме того, более 13% работающих уложатся в двухгодичный период накопления ещё в шести регионах: Красноярском крае, Смоленской, Архангельской, Тюменской, Вологодской и Калужской областях.

Самый низкий показатель с 3,2% наблюдается в Дагестане, где накопить на первоначальный взнос по ипотеке за два года могут лишь немногие из работающего населения.

Согласно данным «СберИндекса», в ряде крупнейших регионов России, где наблюдается высокий объем строительства и продажи жилья, показатели значительно ниже среднероссийских. В ведущих мегаполисах страны лишь малая часть работающих жителей сможет накопить средства на первоначальный взнос за два года: Москва — 6,9%; Санкт-Петербург — 6,2%.

Кроме того, невысокие показатели отмечены в некоторых крупных регионах: Нижегородской области (5%), Татарстане (5,2%), Омской области (5,7%), Краснодарском крае (6,6%) и Ленинградской области (6,9%).

Стало известно, что Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ уточняет показатель, применяемый для расчета социальных выплат.

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в Севастополе будет увеличена с 170,1 до 171,8 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге останется на уровне 165,3 тысячи рублей, а в Московской области снизится с 166,9 до 166,4 тысячи рублей.

Проект приказа с новыми нормативами на первый квартал и первое полугодие 2026 года был опубликован 21 ноября на портале проектов правовых нормативных актов. Средняя цена квадратного метра используется федеральными и региональными властями для определения размеров социальных выплат. Помимо этого, она необходима для расчета расходов по государственным программам льготного финансирования, таким как жилищные сертификаты и субсидии, предназначенные для покупки жилья или переселения из ветхого и аварийного жилищного фонда.

Эти меры также охватывают категории населения, включая молодые семьи, ветеранов, инвалидов, военнослужащих и молодых ученых.

Стоимость жилья определяется на основе анализа данных Росстата об уровне цен на рынке недвижимости, которые ведомство обновляет раз в три месяца.

Согласно проекту приказа, в Ярославской области цена за квадратный метр жилой площади вырастет с 88,5 до 91,2 тысячи рублей, в Белгородской — с 99,4 до 100,7 тысячи, в Брянской — с 95,3 до 96,2 тысячи, во Владимирской — с 96,3 до 99,08 тысячи, а в Нижегородской области — со 130,4 до 131,7 тысячи.

В Алтайском крае показатель увеличится со 105,6 до 108,8 тысячи рублей. В ряде регионов стоимость останется прежней: в Санкт-Петербурге — 165,3 тысячи рублей за квадратный метр, в Ненецком автономном округе — 122,9 тысячи рублей, в Карачаево-Черкесии — 90,4 тысячи рублей. Небольшое снижение цен зафиксировано в некоторых областях.

В Московской области цена снизится с 166,9 до 166,4 тысячи рублей за квадратный метр. В Тульской области показатель уменьшится с 99,4 до 98,5 тысячи рублей, в Мордовии — с 86,8 до 86,5 тысячи, а в Курганской области — с 87,01 до 86,6 тысячи рублей.

Ранее заместитель министра строительства Никита Стасишин отметил, что обновленная методика расчета средней рыночной стоимости квадратного метра жилья позволит добиться более точного соответствия нормативной и фактической рыночной цены.

«По новым расчетам мы получили показатели, максимально приближенные к рыночным. Это позволит наиболее точно отражать стоимость при расчете размеров соцвыплат для приобретения и строительства жилья, а значит, сделает этот механизм поддержки граждан более точным и справедливым», — сказал он.