26.10.2026 16:56

Строительный сектор России готовится отыгрывать упущенную выгоду за счет покупателей в период с 2027 по 2029 год

Рынок новостроек в России закладывает бомбу замедленного действия, масштаб которой проявится в виде тотального дефицита предложения в ближайшие три года.

По оценкам экспертов, из-за резкого сокращения запуска новых проектов общий дефицит жилья в стране к 2027 году может достигнуть 30 млн квадратных метров.

Текущее положение застройщиков вынуждает их идти на радикальные меры для сохранения бизнеса. Реальная стоимость квадратного метра в новостройках падает на 2-3% в год с учетом региональной инфляции, что загоняет компании в зону низкой доходности и прямой убыточности.

Чтобы компенсировать эти финансовые потери и восстановить рентабельность, строительному сектору придется оперативно отыгрывать прошлые периоды за счет агрессивного повышения цен.

Таким образом, нынешнее вынужденное затишье на стройплощадках неминуемо обернется жестким ценовым штурмом в ближайшем будущем. Этот сценарий базируется на фундаментальных законах экономики, где опережение спроса над предложением всегда приводит к скачку цен.

Девелоперы осознанно сокращают объемы нового строительства, чтобы избежать затоваривания нерентабельными объектами и сохранить маржинальность. Однако такая стратегия выживания создает искусственный вакуум на первичном рынке. К 2027-2029 годам этот дисбаланс достигнет критической точки, лишив граждан возможности приобрести доступное жилье в пределах разумного бюджета.

Отсутствие новых проектов на горизонте нескольких лет делает текущие цены временной иллюзией, за которой последует резкая коррекция вверх.

Восстановление финансовой устойчивости строительного сектора будет происходить исключительно за счет конечных потребителей, которые столкнутся с необходимостью переплачивать за ограниченный выбор квадратных метров. Грядущий дефицит превратит покупку новостройки из базовой потребности в предмет роскоши, окончательно закрепив тренд на удорожание жизни в крупных городах.

Источники информации:

ДОМ.РФ -- Дефицит жилья в России к 2027 году может достигнуть 30 млн кв. м.
РНРФ -- Причины сценария дефицита жилья и падение реальной стоимости квадратного метра.

«ИНФОРМЕР»

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал