Строительство общежитий СевГУ в условиях кризиса: споры из-за субподрядов и удержания имущества

Строительство общежитий Севастопольского государственного университета на улице Университетской стало ареной нового конфликта между подрядчиками и субподрядчиками. Представители компании ООО СК «Алтын Инвест» заявляют о блокировке доступа к объекту, на котором, по их утверждению, остается принадлежащее им имущество, продолжающее использоваться в строительных работах.

Генеральным подрядчиком проекта выступает ГУП Республики Татарстан «Татинвестгражданпроект». Согласно заключенным соглашениям, компания привлекла к сотрудничеству субподрядчика — ООО «Интеллигентстрой». В свою очередь, «Интеллигентстрой» передал часть работ субподрядчику второго уровня — ООО СК «Алтын Инвест».

Но в декабре 2025 года ситуация обострилась, когда «Татинвестгражданпроект» в одностороннем порядке разорвал договор с основным субподрядчиком. Это событие привело к разрыву всей цепочки договорных отношений.

Как рассказал журналистам представитель «Алтын Инвеста» Иван Чорнобай, после расторжения договора их компании запретили доступ на стройплощадку.

На объекте остались строительные материалы, техника и оборудование фирмы, которые, по его словам, продолжают использовать без согласия владельца.

Для разрешения ситуации «Алтын Инвест» 27 февраля 2026 года направил официальные запросы как «Интеллигентстрою», так и «Татинвестгражданпроекту» с просьбой обеспечить вывоз имущества, включая арматуру, опалубку, генераторы, станки и инструменты.

Согласно условиям контракта, все имущество компании должно быть вывезено в течение пяти дней после завершения работы. Однако, как утверждает Чорнобай, это невозможно: техника и материалы фактически удерживаются на объекте и продолжают использоваться в строительстве.

Представитель также сообщил, что зафиксирована незаконная эксплуатация имущества компании — например, 69 тонн арматуры общей стоимостью более 4 миллионов рублей была использована для армирования плит перекрытий.

Использование опалубки также нанесло ущерб: только арендная плата за нее оценивается в 1,8 миллиона рублей ежемесячно. Общий предварительный ущерб по данным эпизодам превышает 6 миллионов рублей, а совокупная сумма претензий может достигнуть 80 миллионов рублей.

Несмотря на неоднократные обращения в полицию и совместные выезды на стройплощадку с представителями правоохранительных органов, забрать имущество компании не удалось. В полиции рекомендовали решать проблему в судебном порядке. Однако подача иска становится проблематичной для «Алтын Инвеста», поскольку госпошлина за иск превышает 1,5 миллиона рублей, а деятельность компании фактически приостановлена.

Представители «Татинвестгражданпроекта» комментируют ситуацию нейтрально. По их словам, речь идет о разногласиях между другими участниками проекта. Организация настаивает, что ее отношения с подрядчиками урегулированы в рамках действующих договоров.

Это уже не первый конфликт на данной стройке. Ранее, в 2024 году, объект стал предметом скандала из-за невыплаченных зарплат рабочим, что привело к возбуждению уголовного дела. Тогда заказчик заверил общественность, что все проблемы урегулированы. Помимо этого, стоимость реализации проекта значительно выросла — с изначальных 5,7–5,8 миллиардов рублей до более чем 7 миллиардов рублей.

Несмотря на все финансовые и юридические разногласия, строительство общежитий продолжается. Однако напряженность между участниками строительного процесса не спадает, создавая множество вопросов о будущем этого масштабного проекта.