Жилье классов комфорт и эконом по-прежнему занимает доминирующее положение на рынке новостроек в России. Об этом сообщается в исследовании сервиса «Домклик».
Так, на сегменты эконом и комфорт приходится 82,7% всего предложения нового жилья по сравнению с 85,3% годом ранее.
При этом, экономкласс за год снизил долю на рынке с 19% до 16,2%, в то время как бизнес-класс вырос с 12,4% до 14,6%.
Почти во всех регионах России, кроме Москвы, на рынке новостроек преобладает жилье комфорт-класса. Максимально оно представлено в Ленинградской области — 87,9%. Единственным регионом, где наибольший процент приходится на экономкласс, стала Самарская область: 46,7% объема предложения. Год назад эконом лидировал в Воронежской и Челябинской областях, но теперь там больше лотов комфорт-класса (58,1% против 47,6% у эконома).
В Москве баланс окончательно сместился в сторону премиального жилья: на бизнес и премиум приходится 57,3% предложения против 42,7% у эконом- и комфорт-класса. Еще год назад соотношение было близко к паритету — 47,8% и 52,2%. В Москве на бизнес-класс приходится 47,8% новостроек, на премиум — 14,5%. Доля бизнес-класса за год выросла почти на 9 п. п. Также бизнес-класс широко представлен в Санкт-Петербурге (21,8%) и Краснодарском крае (21%).
В ряде регионов предложение жилья эконом-класса еще ниже, чем в столице: в Краснодарском крае — 4%, далее следуют Ростовская область (4,1%), Пермский край (6,7%), Ленинградская область (7,8%), Приморский край (8,7%) и Санкт-Петербург (9,6%).
Премиальное жилье, кроме Москвы, наиболее широко представлено в популярных туристических регионах: в Краснодарском крае (5,4%), Калининградской области и Санкт-Петербурге (по 4,5%).
В ипотеку чаще всего берут жилье комфорт-класса: в 2026 году на него приходится 68,5% кредитов в Сбербанке. На эконом пришлось 22,8% ипотек, на бизнес — 8%, на премиальную недвижимость — лишь 0,6%. Годом ранее доли составляли 63,3%, 29,2%, 7% и 0,5% соответственно.