25.11.2024 17:46
14708

«Судебное дело». Недобросовестного севастопольского застройщика обязали снести незаконный торговый объект

«Судебное дело». Недобросовестного севастопольского застройщика обязали снести незаконный торговый объектСевастопольского застройщика через высшую инстанцию обязали снести здание торгового объекта. Решение Арбитражного суда Севастополя, принятое 22 ноября, в законную силу пока не вступило.

Новый торговый объект должен был возникнуть недалеко от технопарка «ИТ-Крым» («Одеколона») и ТЦ «Муссон».

«Признать самовольной постройкой объект незавершенного строительства - нежилое здание с кадастровым номером 91:02:003001:1436, площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Руднева, 33, кадастровый номер земельного участка: 91:02:003001:88; 2.
Обязать ООО «Крымстройснаб» снести объект незавершенного строительства - нежилое здание с кадастровым номером 91:02:003001:1436, площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Руднева, 33, кадастровый номер земельного участка: 91:02:003001:88.
В принятии остальной части уточненных требований, а именно об обязании Управления государственной регистрации права и картографии Севастополя прекратить право собственности и исключить (снять с кадастрового учета) из ЕГРН сведения об объекте незавершенного строительства - нежилое здание с кадастровым номером 91:02:003001:1436, площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Руднева, 33, кадастровый номер земельного участка: 91:02:003001:88, истцу отказано», — говорится в решении суда.

Больше десяти лет фирма не начинала строительство, в 2017 году ДИЗО добился в суде расторжения договора аренды и возвращения земли в собственность города. В планы ООО «Крымстройснаб» это не входило, компания решилась на освоение уже не принадлежащего ей участка.

В конце 2022 года застройщик просит департамент по имущественным и земельным отношениям отдать ему этот участок с КН 91:02:003001:88 в аренду без проведения торгов – ввиду того, что на нём располагается объект незавершённого строительства. Согласно сведениям ЕГРН, в апреле 2022 года, когда зданию присвоили кадастровый номер, степень его готовности составляла 20 %.

Департамент по имущественным и земельным отношениям обратился в суд с требованием признать этот объект самовольной постройкой, которую застройщик должен демонтировать собственными силами. В связи с тем, что торговый объект стали строить после расторжения договора аренды, Арбитражный суд поддержал требование правительства о сносе самовольной постройки: «…ответчик должен и мог предположить и оценить возможность отрицательных последствий такой деятельности, в том числе законности размещения указанного объекта незавершённого строительства на земельном участке без соответствующих правоустанавливающих документов».

В решении уточняется, что нахождение на земельном участке, находящемся в государственной собственности города федерального значения Севастополя, незаконно возведенного объекта незавершенного строительства нарушает права Правительства Севастополя по распоряжению указанным земельным участком, а также публичные интересы, с учетом чего исковые требования истца в части возложения на ответчика обязанности снести объект незавершенного строительства.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!