Тайна испарившихся пайщиков: в Севастополе пропали вкладчики

В Севастополе дом на улице Рубежная, 45, известен своей долгой и скандальной историей, которая тянется годами. Однако вскоре он, судя по всему, будет признан индивидуальным жилым строением. Это решение аргументируют усилиями собственников по перепланировке здания и тем фактом, что в настоящее время осталось только два владельца.

На недавнем заседании комиссии по проблемным домам, состоявшемся 17 апреля 2026 года, представители собственников подтвердили, что здание изначально проектировалось для шести семей. Однако вопрос о том, куда делись остальные собственники, остался без ответа — члены комиссии не стали поднимать этот аспект.

Участникам напомнили, что объект был завершен в 2019 году и был признан самовольной постройкой с признаками многоквартирности. В конце 2023 года собственникам представили список замечаний для устранения проблем. По словам заместителя губернатора Максима Жукалова, за прошедшее с того момента время работы были выполнены в полном объеме.

Собственники дома предприняли меры по обеспечению пожарной безопасности, ликвидировали признаки многоквартирности, провели перепланировку, и совместно был подготовлен проект мирового соглашения о признании здания индивидуальным жилым домом.

Губернатор Михаил Развожаев отметил, что строение на Рубежной выглядит более соответствующим требованиям индивидуального жилья по сравнению с ранее рассмотренными домами – трехэтажное здание подключено к коммуникациям с расчетом на использование для ИЖС, чего оказалось достаточно на данный момент.

Однако у комиссии остались опасения относительно возможной дальнейшей продажи оставшихся долей жилья в этом доме, особенно учитывая его первоначальное предназначение для проживания шести семей. Тем не менее власти подтверждают готовность узаконить дом. Проект мирового соглашения уже передан в правительство города на рассмотрение.

Особое внимание участников привлекло выступление одной из двух оставшихся собственниц. Она заявила, что занимается аналогичными вопросами уже около пяти лет и разработала целую концепцию решения таких проблемных ситуаций. Женщина поделилась своим опытом и подчеркнула, что ее методология может быть применена к аналогичным случаям не только в Севастополе, но и в других регионах России, например, в Москве или Самаре.

Тем не менее замгубернатора Максим Жукалов отреагировал скептически, отметив, что лучший способ решения подобных проблем — это снос подобных объектов. Губернатор Развожаев высказался еще жестче, осудив тех, кто продает людям помещения в таких зданиях и впоследствии скрывается за границей или в других регионах.

Несмотря на все обсуждения и критику, глава региона заявил, что дом на Рубежной все же будет узаконен с учетом вложенных усилий владельцев. Однако в будущем любые попытки строительства многоквартирных домов на участках ИЖС или их последующей перепродажи будут пресекаться вплоть до сноса зданий, предупредил он.

Представительница собственников согласилась с этим утверждением и выразила мнение, что подобные действия недопустимы. Однако вопрос о том, где же может быть опробована ее разработанная «концепция» в дальнейшем, остается открытым. По данным прокуратуры, подобных домов в Севастополе насчитывается несколько десятков.