28.10.2026 13:33

ТОП-5 крупнейших афер с жильем в России

По данным заместителя руководителя платформы Мошеловка Александры Пожарской, общий ущерб от пяти крупнейших афер с жильем в России за три года превысил 500 млн рублей. Эта демонстрирует, насколько изощренными и масштабными стали схемы хищения на вторичном рынке, где доверие к контрагенту часто заменяет должную юридическую проверку.

Если разобрать рекордное дело певицы Долиной 2024 года, картина становится пугающе прозрачной. Ущерб от этой аферы составил 317 млн рублей. Деньги из банковской ячейки забрал курьер в сумках и незамедлительно перевел их в криптовалюту для обнуления следов. Суд приговорил курьера и трех подставных лиц к срокам от 4 до 7 лет колонии. При этом квартира юридически осталась у покупательницы.

Пожарская подчеркнула, что масштаб преступления обусловлен не только высокой стоимостью самого объекта, но и фактом передачи мошенникам дополнительных средств сверх цены сделки. Жертва добровольно отдала преступникам больше, чем стоила недвижимость.

На втором месте оказалась серия афер сразу с 16 московскими квартирами в 2024 году с общим ущербом в 108 млн рублей. Каждую квартиру продавали отдельно, а деньги системно передавали курьерам.

Третье место занимает случай 2024 года, когда пожилая женщина потеряла 33,8 млн рублей. Жертва сначала внесла 3,5 млн рублей, затем продала квартиру за 29,3 млн рублей и отдала всю сумму курьеру, а после этого заплатила еще 1 млн рублей якобы для ускорения дела. Механизм психологического давления работает безупречно.

Люди готовы платить дополнительные суммы, чтобы успокоить свою тревогу, и именно эта уязвимость становится главным инструментом мошенников.

Четвертое и пятое места по сумме ущерба заняли аферы с квартирами в столице в 2025 и 2024 годах на суммы 30 млн и 19,1 млн рублей соответственно.

Пик подобных преступлений пришелся на 2024 и 2025 годы. В 2026 году граждане стали заметно осторожнее после громких разбирательств прошлых лет. Однако существует и обратная сторона медали. Пострадавшие нередко обращаются в полицию не в момент мошенничества, а спустя длительное время. Психологическое отрицание факта обмана и нежелание признавать собственную ошибку мешают оперативному расследованию, позволяя преступникам заметать следы.

Рынок недвижимости постепенно вырабатывает коллективный иммунитет к классическим схемам обмана. Ожидаемое снижение числа подобных случаев в будущем будет обусловлено как мерами законодателей, так и возросшей бдительностью собственников.

Однако пока схема с курьерами и банковскими ячейками остается уязвимым звеном, требующим предельной концентрации при расчетах. Государство и общественные платформы закрывают информационные лазейки, но финальная защита всегда зависит от личной осмотрительности продавца.

В сделках с недвижимостью самая большая опасность исходит не от сложности документов, а от доверия к человеку, который обещает ускорить неизбежное.

«ИНФОРМЕР»

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал