Топ регионы-лидеры по спросу на ипотечное жилье в Москве, Севастополь не в списке

В 2025 году на покупку жилья в Москве и Подмосковье жители других регионов оформили 35,6% ипотечных кредитов. Такие данные представлены в исследовании аналитиков «Домклик», основанном на статистике сделок Сбербанка за период с января по октябрь.

Среди регионов, проявляющих наибольший интерес к недвижимости столичного региона, лидирующее место занимает Краснодарский край.

Согласно экспертам «Домклик», доля регионального спроса на жилье в Москве и Московской области остается относительно стабильной. С 2019 года этот показатель варьируется в диапазоне от 33,3% в 2024 году до 35,6% в 2025 году, а предыдущий максимум — 35% — был зафиксирован в 2023 году.

Ситуация с ипотекой, которую жители Москвы и Московской области оформляют в других регионах, сложилась иначе. Доля таких кредитов демонстрировала стабильный рост с 2019 года, однако в 2025 году наблюдалось небольшое снижение, отметили в «Домклик».

В исследовании отмечается, что с 2019 года список регионов-лидеров по спросу на жилье в столичном регионе претерпел изменения: из топ-5 исчезли соседние области, зато в него вошли Краснодарский край и Санкт-Петербург.

Предпочтения жителей Московского региона в выборе мест для приобретения недвижимости заметно изменились за последние годы, как отмечают в «Домклик».

С 2019 года соседние регионы утратили свои позиции в рейтинге, а лидерами стали Санкт-Петербург и курортные территории. Если в 2019 году среди лидеров были Саратовская (1,3%), Тульская (1,2%), Волгоградская (1,2%), Владимирская (1,1%) области и Республика Чувашия (1,1%), то к 2025 году распределение выглядит следующим образом: Краснодарский край — 1,3%; Саратовская область — 1,1%; Республика Чувашия — 1%; Санкт-Петербург — 1%; Волгоградская область — 1%.

Сдвиг спроса в сторону Санкт-Петербурга и курортов эксперты связывают с изменением предпочтений, вызванным насыщением внутреннего рынка.

По мнению аналитиков, это может быть связано с решением проблемы «квартирного голода» и появлением значительного числа покупателей, для которых новое жилье уже не является единственным и основным.