«Трата на определенные цели». Россиянам станет проще приобретать жилье с использованием маткапитала

Семьи, приобретающие жилье в ипотеку с использованием материнского капитала, теперь освобождены от необходимости получать согласие банка при оформлении недвижимости в общую собственность с выделением долей детям.

Более того, начиная с 2026 года, Социальный фонд будет уведомлять семьи о перечислении средств маткапитала в течение месяца после операции. Этот законопроект был принят Госдумой на пленарном заседании 18 июня во втором и третьем чтениях.

Изначально законопроект поступил в Госдуму почти два года назад в ответ на обращения граждан, сталкивающихся с трудностями при покупке жилья с использованием материнского капитала.

Часто проблемы возникают, когда владельцы хотят продать ипотечную квартиру для улучшения жилищных условий, так как это требует выделения долей детям и согласования с банком.

Хотя первый этап обсуждения закона прошел 13 февраля 2024 года, правительство высказало серьезные замечания к тексту, и поэтому он нуждался в доработке, пояснила Татьяна Ларионова, член Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства.

По ее словам, законопроект содержит две важные поправки, облегчающие жизнь обладателям сертификатов на материнский капитал.

Во-первых, для родителей, желающих оформить жилье в общую собственность до выплаты ипотеки, согласие банка теперь не требуется.

Ларионова отметила, что в текущих условиях цены на недвижимость предполагают длительное погашение ипотечных кредитов.

Соавтор законопроекта, первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила: «Законопроект позволит заранее выделять доли без согласия банков, что является необходимым условием для продажи квартиры».

Во-вторых, начиная с следующего года, Социальный фонд будет обязан уведомлять россиян о состоянии счета и перечислении средств из маткапитала по выбранному ими направлению в течение месяца.

В случае ежемесячных выплат уведомление должно поступать в месячный срок после последнего перечисления. Ларионова выразила уверенность, что новый закон поможет избежать ситуации, когда граждане не знают об остатках средств или о том, куда были направлены деньги из материнского капитала.

Материнский капитал предоставляется государством семьям при рождении или усыновлении ребенка с 2007 года. Изначально его выдавали за второго и последующих детей, а с 2020 года — за первенца.

По информации правительства, более 9,5 миллиона семей воспользовались программой маткапитала с момента ее запуска.

Владелец сертификата может использовать его в любое время по своему усмотрению. Но потратить его можно лишь на определенные цели:

покупку, строительство или реконструкцию жилья;

оплату образования детей;

социальную адаптацию ребенка-инвалида;

накопительную пенсию родителей;

ежемесячную выплату на ребенка до трех лет для семей с низким доходом.

Кроме того, можно получить единовременную выплату остатка маткапитала, если он не превышает 10 тысяч рублей.

Отделение СФР по Севастополю за последние пять лет выдало более 14 тысяч сертификатов на материнский капитал и одобрило свыше 22,9 тысячи заявлений от севастопольских семей на использование этих средств.

Сертификат на материнский (семейный) капитал выдается проактивно с апреля 2020 года. Региональное отделение СФР оформляет сертификат беззаявительно после того, как сведения о появлении первенца в семье поступает из органов ЗАГС.

Сформированный в электронной форме сертификат автоматически отправляется владельцу в личный кабинет на Госуслугах. Сообщение об оформлении сертификата также поступает на электронную почту, которая привязана к учетной записи на портале.

В СФР также сообщили, что наиболее часто владельцы сертификата тратили материнский капитал на ежемесячные выплаты на ребенка в возрасте до 3 лет. За 5 лет от севастопольских семей поступило более 8,4 тысячи заявлений на сумму свыше 1,2 млрд рублей.

Вторым по популярности направлением стало образование. Более 8,1 тысячи севастопольских семей направили средства на оплату обучения старших детей, на пребывание малышей в детских садах, обучение в автошколах города и пр. На эти цели было потрачено более 711 млн рублей.

Кроме того, материнский капитал использовался для решения жилищного вопроса: более шести тысяч севастопольских семей направили капитал на покупку либо строительство жилья, в том числе уплатили первоначальный взнос по ипотеке или погасили жилищный займ и проценты по нему. Всего за пять лет на эти цели отделение фонда направило более 3,9 млрд рублей.

В 2025 году за рождение первенца размер капитала составляет 690 266,95 руб., за второго ребенка материнский капитал дополнительно увеличивается на 221 895,14 руб. А в случае, если в семье появляется третий ребенок или последующие дети, но ранее право на сертификат не возникало, материнский капитал устанавливается в размере 912 162,09 руб.