У кого в Севастополе заберут землю для создания нового парка на Хрустальном?

Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя подал иск в суд с целью изъять земельный участок у частной компании на улице Карантинной. Участок предполагается использовать для создания нового парка на мысе Хрустальном. Как следует из текстов судебного заявления, представленного на сайте Арбитражного суда города, компании предусмотрена денежная компенсация.

Документально местные власти ещё в апреле 2025 года утвердили решение об изъятии восьми земельных участков в центре города для строительства парка.

Соответствующее распоряжение правительства озаглавлено как «Об изъятии для государственных нужд города Севастополя земельных участков в рамках реализации мероприятий по созданию объекта «Парк музейно-мемориального комплекса защитникам Севастополя в 1941-1942 гг. на мысе Хрустальном»».

Среди участков, включённых в план изъятия, числятся земли известных застройщиков города. Одной из компаний, которой предстоит расстаться с землёй, является ООО «Экоклининг».

Основным направлением её деятельности считаются научные исследования и разработки в сфере естественных и технических наук, а среди дополнительных — строительство жилой и коммерческой недвижимости.

Фирмой руководит Андрей Шамсутдинов, сменивший место жительства на Севастополь, переехав сюда из Татарстана ещё в период украинской юрисдикции. У бизнесмена были связи с бывшим главой Севастопольской городской государственной администрации Леонидом Жунько, а также экс-депутатом городского совета Николаем Дукиным. Ранее Шамсутдинов занимал пост директора и был одним из учредителей компании «Кордон Мекензи».

В годы украинской администрации эта фирма получила более шести тысяч гектаров лесных угодий. Позже, уже при экс-главе города Дмитрии Овсянникове, был подписан новый договор аренды сроком на 49 лет.

Однако благодаря действиям прокуратуры данные земли, а также дополнительно 12,7 тысячи гектаров, переданные ООО «Орлиновское охотничье хозяйство», были возвращены в собственность города.

У компании «Экоклининг» изымают земельный участок с кадастровым номером 91:03:001001:427, расположенный на улице Карантинной, 1в, неподалёку от памятника Примирению и пляжа, известного как «Скалки», для удовлетворения государственных нужд.

Ещё в 2009 году, в период до 2014 года, этот участок площадью 300 м² был передан компании в аренду на 25 лет для строительства мини-гостиницы.

Однако к реализации проекта фирма так и не приступила. Впоследствии возникли разногласия с властями, которые отказались продлевать договор аренды. Судебные разбирательства завершились в пользу компании, и ДИЗО было обязано подписать новый договор аренды.

Тем не менее, разрешение на строительство гостиницы так и не удалось получить. Причиной отказа в выдаче разрешения стало то, что участок был включён в планы изъятия для госнужд ещё с 2019 года. Эти разъяснения подтвердил департамент архитектуры.

Кроме того, суд посчитал доводы о наличии «красных линий» улично-дорожной сети и территорий общего пользования достаточным основанием для отклонения требований «Экоклининг».

После принуждения суда к переоформлению договора аренды власти вынуждены теперь изымать землю путём выкупа. Согласно поданному в октябре 2025 года исковому заявлению, компенсация за участок составляет 6 млн 372 тысячи рублей.

Однако, учитывая склонность «Экоклининга» оспаривать подобные решения в судах, можно ожидать, что компания будет добиваться увеличения выплаты.

Ранее аналогичные случаи вызывали спорные ситуации. Например, владельцу участка на улице Капитанской с целевым назначением под реконструкцию магазина изначально предложили 4,5 млн рублей за 1080 м².

Через суд сумма выросла в пять раз. Аналогично жители дома на той же улице Капитанской жалуются на недостаточные компенсации — планируемый к сносу дом, находящийся поблизости от театра оперы и балета, должен быть покинут, но жильцы требуют по 5 млн рублей на каждого из 11 проживающих.

Эксперты рынка недвижимости считают их требования завышенными даже с учётом выгодного расположения объекта.