На усадьбы приходится до 3% от общего объема предложения на рынке премиальной загородной недвижимости России. Об этом заявил журналистам руководитель департамента проектов Penny Lane Realty Сергей Беев.
«Рынок усадеб статичен: если взять классическое понимание усадьбы, процент таких объектов составляет от 1 до 3% в премиальном сегменте загородной недвижимости», — заявил Сергей Беев.
Цена на такие объекты может колебаться от 1 рубля (в рамках льготных госпрограмм) до 7,5 млрд рублей за объект. Ценник зависит от имущественного комплекса, сохранности исторического наследия, близости к Москве. В среднем же стартовая стоимость усадьбы начинается от 100 млн рублей.
«Это не дача, это дом, в котором люди живут, поэтому особенно важными становится такие характеристики как большая площадь, современные коммуникации, надежность. Множество объектов по-прежнему строится в камне, но есть и выраженный эко-тренд на деревянное строительство. Уединенность, дерево, лес, вода - таков выбор сегодняшнего покупателя», — заявил Сергей Беев.
Хотя рынок усадеб представлен практически в каждом регионе, но, например, в Карелии, Алтае, на Дальнем Востоке, данный сегмент только начинает формироваться. На уже сложившихся региональных рынках можно увидеть и ампир, и неоклассику, и деревянное зодчество.
Усадьбы могут использоваться не только для проживания, поскольку потенциал коммерциализации новых усадеб практически безграничен, в первую очередь для гостинично-развлекательного сектора. Такие проекты могут стать точками притяжения в любой локации, даже далеко от Москвы. При них могут работать как привычные функции, такие как кафе и рестораны, так и неожиданные, например ипподром и контактный зоопарк.